2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房地產(chǎn)的坐落地址為：____________________。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________。1.4標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：____________________。1.5標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：____________________。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。4.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。4.3任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；b.上市公司、國(guó)有企業(yè)；c.與甲乙雙方存在股權(quán)關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的其他公司或組織。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。2.2若第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出上述責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.3第三方的責(zé)任限額自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。三、第三方介入條件3.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。a.第三方應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；b.第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力；c.第三方應(yīng)承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成相關(guān)服務(wù)。五、第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。六、第三方的費(fèi)用6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付條件，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。7.2第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方對(duì)其他第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，并按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。八、第三方變更及退出8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的第三方或自行提供服務(wù)。8.3第三方變更或退出，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。九、附則9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，包括但不限于購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)讓合同等。說(shuō)明：作為標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲乙雙方已繳納標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的相關(guān)證明。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行了相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：作為確定標(biāo)的房地產(chǎn)面積和界限的重要依據(jù)。說(shuō)明：證明甲方具備簽訂本合同的法律資格。說(shuō)明：證明乙方具備簽訂本合同的法律資格。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：確保標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶