住房 維修合同范本

住房維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于__________的住房（以下簡稱“該住房”）的維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對位于__________的住房進(jìn)行維修，維修范圍包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固、修繕；

（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面、門窗等部位修繕；

（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備維修，如水、電、暖、衛(wèi)、通風(fēng)等；

（4）其他乙方認(rèn)為必要的維修項目。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在保證維修質(zhì)量的前提下，按時完成維修工作。

二、維修期限及費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)在甲方提供的維修期限內(nèi)完成維修工作，具體期限為____年____月____日至____年____月____日。

2.2維修費(fèi)用總額為人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)在維修工作開始前支付維修費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，剩余____%的維修費(fèi)用在維修工作完成后支付。

三、維修質(zhì)量及驗收

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)對維修工作進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方未按約定完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)相互協(xié)商解決。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的住房維修清單；

2.甲方提供的維修期限說明；

3.甲方提供的維修費(fèi)用支付方式；

4.甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，確保住房維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)理方參與甲方位于__________的住房維修工程（以下簡稱“該工程”）。乙方（以下簡稱“乙方”）為該工程的施工方。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對位于__________的住房進(jìn)行維修，維修范圍包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固、修繕；

（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面、門窗等部位修繕；

（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備維修，如水、電、暖、衛(wèi)、通風(fēng)等；

（4）其他乙方認(rèn)為必要的維修項目。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對該工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

2.2第三方應(yīng)按照國家有關(guān)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。

2.3第三方有權(quán)對乙方提交的施工方案、施工圖紙、施工材料等進(jìn)行審核，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)享有知情權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成維修工程；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的技術(shù)支持；

（4）甲方有權(quán)對乙方提交的維修方案、施工圖紙、施工材料等進(jìn)行審核；

（5）甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付工程款。

3.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方對維修工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對維修工程進(jìn)行保修，保修期為____年；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對維修工程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行賠償；

（5）甲方有權(quán)要求乙方對維修工程進(jìn)行保密。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在保證維修質(zhì)量的前提下，按時完成維修工作。

4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工程的安全、文明施工。

4.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)理工作，及時整改第三方提出的問題。

4.4乙方應(yīng)按照約定時間提交維修方案、施工圖紙、施工材料等，并接受甲方和第三方的審核。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方在維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在維修過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在維修過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.5乙方在維修過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、第三方權(quán)益及責(zé)任

6.1第三方享有以下權(quán)益：

（1）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和施工條件；

（2）第三方有權(quán)要求乙方對維修工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意；

（3）第三方有權(quán)要求乙方對維修工程進(jìn)行保密。

6.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)按照國家有關(guān)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理；

（2）第三方應(yīng)保證監(jiān)理工作的客觀、公正、公平；

（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的住房維修清單；

2.甲方提供的維修期限說明；

3.甲方提供的維修費(fèi)用支付方式；

4.甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)理方，參與甲方住房維修工程，有利于提高工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保甲方權(quán)益得到保障。同時，第三方作為中立的第三方機(jī)構(gòu)，能夠有效避免甲乙雙方在工程過程中可能出現(xiàn)的糾紛，降低風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的合同條款，明確甲乙雙方的責(zé)權(quán)利，確保維修工程順利進(jìn)行。甲方權(quán)益得到充分保障，有利于提高維修工程的整體質(zhì)量和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為具備專業(yè)施工資質(zhì)的施工單位，接受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，就甲方位于__________的工程項目（以下簡稱“該工程”）進(jìn)行施工。為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)理方參與該工程施工。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)完成該工程的施工工作，具體包括但不限于：

（1）土建工程，包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等；

（2）安裝工程，包括電氣、給排水、暖通、消防等；

（3）裝飾裝修工程，包括室內(nèi)外裝飾、門窗安裝等；

（4）其他乙方認(rèn)為必要的施工項目。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對該工程施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

2.2第三方應(yīng)按照國家有關(guān)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。

2.3第三方有權(quán)對乙方的施工方案、施工圖紙、施工材料等進(jìn)行審核，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供施工圖紙、施工資料和施工場地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程進(jìn)度款；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程變更或設(shè)計調(diào)整時，提供相應(yīng)的補(bǔ)償；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗收合格后，支付工程尾款。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)拒絕不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的材料、設(shè)備；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工方案，并提前通知甲方和第三方；

（3）乙方有權(quán)在遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期時，要求甲方相應(yīng)延長工期；

（4）乙方有權(quán)在工程驗收合格后，要求甲方及時支付尾款。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照約定時間提供施工圖紙、施工資料和施工場地，確保乙方正常施工。

4.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，不得無故拖延或拒絕支付。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工方案的調(diào)整，并在設(shè)計變更或工程調(diào)整時提供相應(yīng)補(bǔ)償。

4.4甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，按照約定支付工程尾款。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時提供施工圖紙、施工資料和施工場地，或無故拖延支付進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方未在工程變更或設(shè)計調(diào)整時提供相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3甲方未在工程竣工驗收合格后支付尾款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.4甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、第三方權(quán)益及責(zé)任

6.1第三方享有以下權(quán)益：

（1）第三方有權(quán)要求乙方的施工方案、施工圖紙、施工材料等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）第三方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定；

（3）第三方有權(quán)要求乙方在工程變更或設(shè)計調(diào)整時，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

6.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)按照國家有關(guān)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理；

（2）第三方應(yīng)保證監(jiān)理工作的客觀、公正、公平；

（3）第三方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的工程量清單；

2.甲方提供的工程進(jìn)度款支付計劃；

3.乙方提交的施工組