二手商鋪買賣法律合同范本

二手商鋪買賣法律合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的商鋪，該商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪編號(hào)為____________________。

2.乙方同意將其名下商鋪出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：____________________

2.商鋪地址：____________________

3.商鋪面積：____________________平方米

4.商鋪編號(hào)：____________________

5.商鋪用途：____________________

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述買賣價(jià)格一次性支付給乙方。

三、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于收到商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付買賣價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.若乙方未按約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪權(quán)屬證明文件

（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）

（3）商鋪裝修合同（如有）

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的商鋪，該商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪編號(hào)為____________________。

2.乙方同意將其名下商鋪出售給甲方，但鑒于甲方資金需求，甲方需借助第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為甲方的購買行為提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：____________________

2.商鋪地址：____________________

3.商鋪面積：____________________平方米

4.商鋪編號(hào)：____________________

5.商鋪用途：____________________

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述買賣價(jià)格支付至第三方擔(dān)保方指定的賬戶。

3.第三方擔(dān)保方應(yīng)于收到上述款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付給乙方。

三、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于收到商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供書面擔(dān)保函，明確擔(dān)保金額及期限。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在支付買賣價(jià)格時(shí)，提供相應(yīng)的付款憑證。

3.若甲方未按約定支付買賣價(jià)格，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并要求甲方向其支付相應(yīng)的違約金及利息。

4.擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件前，提供商鋪無任何法律糾紛的證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付商鋪后，協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的處分。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.若乙方在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行處分，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得以任何理由拒絕辦理商鋪過戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪權(quán)屬證明文件

（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）

（3）商鋪裝修合同（如有）

（4）擔(dān)保函

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，確保甲方能夠順利購買商鋪。通過擔(dān)保方的介入，甲方在購買過程中享有更多的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于有利地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中占據(jù)主動(dòng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的商鋪，該商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪編號(hào)為____________________。

2.乙方同意將其名下商鋪出售給甲方，但鑒于甲方資金緊張，甲方需通過第三方融資方進(jìn)行融資。

3.融資方同意為甲方的融資需求提供資金支持，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：____________________

2.商鋪地址：____________________

3.商鋪面積：____________________平方米

4.商鋪編號(hào)：____________________

5.商鋪用途：____________________

二、融資條件及支付方式

1.融資方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的融資。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向融資方支付人民幣_(tái)___________________元作為融資費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在融資款項(xiàng)到位后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。

三、商鋪交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于收到商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。

四、融資方責(zé)任與權(quán)利

1.融資方應(yīng)在收到甲方融資費(fèi)用后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給乙方。

2.融資方有權(quán)要求甲方按照約定的融資計(jì)劃使用融資款項(xiàng)。

3.若甲方未按約定使用融資款項(xiàng)，融資方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在融資款項(xiàng)到位前，提供商鋪無任何法律糾紛的證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在辦理商鋪過戶手續(xù)后，按照約定支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求融資方終止融資，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付融資費(fèi)用，應(yīng)向融資方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.若甲方未按約定使用融資款項(xiàng)，應(yīng)向融資方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.若甲方在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪權(quán)屬證明文件

（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）

（3）商鋪裝修合同（如有）

（4）融資協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

融資方（蓋章）：_____