2025年度婚前共同購房協(xié)議范本規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同購房協(xié)議范本規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_________住址：_________乙方（女方）：_________住址：_________一、購房事宜1.2購房房屋建筑面積為_________平方米，購房總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。甲方出資比例：_________%乙方出資比例：_________%1.4雙方承諾，在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，各自向購房房屋開發(fā)商支付首付款，并按照開發(fā)商要求按時(shí)償還貸款。二、購房房屋使用2.1購房房屋歸甲方與乙方共同共有，雙方享有同等的使用權(quán)。2.2甲方與乙方共同承擔(dān)購房房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。2.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自處分購房房屋。三、婚后財(cái)產(chǎn)處理3.1甲方與乙方婚后共同償還的購房貸款，雙方共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.2購房房屋增值部分，在離婚時(shí)，按雙方出資比例進(jìn)行分割。3.3如因甲乙雙方婚姻關(guān)系終止導(dǎo)致購房房屋所有權(quán)歸屬爭議，應(yīng)提交法院依法處理。四、違約責(zé)任4.1任何一方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____%。4.2任何一方違反本合同約定，擅自處分購房房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房房屋評(píng)估價(jià)值的____%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購房房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：_________住址：_________乙方（女方）：_________住址：_____________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方購房過程中提供咨詢、代理、服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行購房咨詢、市場調(diào)研、房產(chǎn)評(píng)估等；（2）代理甲乙雙方與開發(fā)商簽訂購房合同；（3）提供貸款咨詢、辦理貸款手續(xù)等金融服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)；（5）提供其他與購房相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任與義務(wù)（1）依法依規(guī)提供專業(yè)、公正、誠實(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越授權(quán)；（4）及時(shí)將甲乙雙方的訴求和要求傳達(dá)給相關(guān)方；（5）在甲乙雙方同意的情況下，可就購房事宜與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和談判。四、第三方責(zé)任限額（1）因第三方故意造成損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失額的____%；（2）因第三方重大過失造成損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失額的____%；（3）因不可抗力或非第三方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策；（3）在甲乙雙方同意的情況下，將服務(wù)內(nèi)容部分或全部轉(zhuǎn)委托給其他第三方；（4）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入甲乙雙方購房過程中，其責(zé)任與義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方及開發(fā)商等其他相關(guān)方的責(zé)任與義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方之間形成委托合同關(guān)系；（2）第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系：第三方在甲乙雙方授權(quán)下，代表甲乙雙方與開發(fā)商簽訂購房合同，雙方之間形成代理關(guān)系；（3）第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，可能與評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等其他相關(guān)方產(chǎn)生業(yè)務(wù)往來，雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。七、合同變更7.1本合同在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。八、爭議解決8.1本合同在第三方介入后如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購房房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（男方）：_________住址：_________乙方（女方）：_________住址：_____________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的坐落、面積、用途、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的正式購房合同，是本合同的重要組成部分。2.首付款支付憑證要求：提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按約定支付了首付款。3.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說明：本附件用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值，作為甲乙雙方出資比例的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：本附件用于證明購房房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲乙雙方名下。6.物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，是本合同的重要組成部分。7.維修保養(yǎng)協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方對(duì)購房房屋的維修保養(yǎng)行為。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。擅自處分購房房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房房屋評(píng)估價(jià)值的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。擅自處分購房房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房房屋評(píng)估價(jià)值的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)、公正、誠實(shí)的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的____%。故意造成損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失額的____%；重大過失造成損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失額的____%。示例說明：若甲方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致購房合同無法按期簽訂，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1