中介房屋出租合同范本

中介房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型及設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。

6.4租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租給他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。

第八條合同變更與解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

8.2.4乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5乙方逾期未支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用超過____日的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超過____日的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.3.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)按未履行部分租金的____%向乙方支付違約金。

9.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十一條其他約定

11.1乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，不得拖欠。

11.2甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條合同生效

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量：

1.1空調(diào)：____臺(tái)

1.2冰箱：____臺(tái)

1.3洗衣機(jī)：____臺(tái)

1.4熱水器：____臺(tái)

1.5床：____張

1.6沙發(fā)：____套

1.7餐桌：____張

1.8椅子：____把

1.9電視：____臺(tái)

1.10其他：____

2.設(shè)施設(shè)備狀況：

2.1空調(diào)：正常運(yùn)行

2.2冰箱：正常運(yùn)行

2.3洗衣機(jī)：正常運(yùn)行

2.4熱水器：正常運(yùn)行

2.5床：完好無損

2.6沙發(fā)：完好無損

2.7餐桌：完好無損

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