個人直租租房合同范本

個人直租租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的房產(chǎn)，具體位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________（具體結(jié)構(gòu)），房屋面積__________平方米。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為__________（具體用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)于收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施后__________日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋修繕及維護

5.1乙方在使用期間，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)，乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。

六、物業(yè)管理及其他費用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.2房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的稅費、水電費等由乙方承擔(dān)。

七、合同解除

7.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。

7.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（2）乙方拖欠租金超過__________日；

（3）乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正。

7.3以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時提供租賃物；

（2）房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方維修后仍不能保證安全；

（3）其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用，為確保乙方的履約能力，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的房產(chǎn)，具體位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________（具體結(jié)構(gòu)），房屋面積__________平方米。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為__________（具體用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)于收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施后__________日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付、房屋使用及合同履行情況進行擔(dān)保。

5.2如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）代為支付乙方欠付的租金；

（2）承擔(dān)乙方因違約行為給甲方造成的損失；

（3）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證書、抵押物等。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

6.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得拒絕。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

7.4乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.丙方提供的擔(dān)保文件；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方的租賃風(fēng)險。通過引入第三方，可以增強合同的約束力，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，可以確保甲方在合同履行過程中享有更多權(quán)利，降低租賃風(fēng)險，保障自身利益。同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用，為確保乙方的生活質(zhì)量及物業(yè)管理的規(guī)范性，丙方同意提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的房產(chǎn)，具體位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________（具體結(jié)構(gòu)），房屋面積__________平方米。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為__________（具體用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)于收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施后__________日內(nèi)無息退還押金。

五、丙方物業(yè)服務(wù)責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋及公共區(qū)域清潔；

（2）綠化維護；

（3）安全保障；

（4）設(shè)備維修。

5.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求丙方進行整改。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）定期檢查房屋設(shè)施；

（2）及時修復(fù)房屋故障；

（3）保持公共區(qū)域衛(wèi)生；

（4）保障居住安全。

6.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法出租，不得隱瞞房屋的瑕疵或權(quán)利瑕疵。

7.2甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得干預(yù)丙方的正常物業(yè)服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)丙方違約，甲方應(yīng)與丙方協(xié)商解決，不得單方面要求乙方承擔(dān)丙方的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.丙方提供的物業(yè)服務(wù)方案；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主