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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度購(gòu)房合同貸款合同履行期限與合同變更流程本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:一、合同當(dāng)事人甲方(借款人):_______乙方(貸款銀行):_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就2025年度購(gòu)房合同貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議:二、貸款金額及期限1.貸款金額:_______2.貸款期限:_______三、貸款利率及還款方式1.貸款利率:_______2.還款方式:_______四、貸款發(fā)放及支付1.貸款發(fā)放:_______2.貸款支付:_______五、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式:_______2.擔(dān)保期限:_______3.擔(dān)保范圍:_______六、貸款合同變更流程1.合同變更申請(qǐng):_______2.合同變更審批:_______3.合同變更生效:_______七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:_______2.乙方違約責(zé)任:_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______九、其他約定1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方(借款人):_______乙方(貸款銀行):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.中介服務(wù):第三方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。2.擔(dān)保服務(wù):第三方作為擔(dān)保方,為甲方提供貸款擔(dān)保,確保甲方按時(shí)還款。3.評(píng)估服務(wù):第三方作為評(píng)估方,對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,為貸款額度提供依據(jù)。4.咨詢(xún)服務(wù):第三方作為咨詢(xún)方,為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額:中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由中介方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方責(zé)任限額:擔(dān)保方在履行擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由擔(dān)保方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。3.評(píng)估方責(zé)任限額:評(píng)估方在履行評(píng)估服務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由評(píng)估方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_______倍。4.咨詢(xún)方責(zé)任限額:咨詢(xún)方在履行咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由咨詢(xún)方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方責(zé)權(quán)利:責(zé)任:協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜,確保流程順利進(jìn)行。權(quán)利:收取中介服務(wù)費(fèi)用。義務(wù):遵守國(guó)家法律法規(guī),維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。2.擔(dān)保方責(zé)權(quán)利:責(zé)任:為甲方提供貸款擔(dān)保,確保甲方按時(shí)還款。權(quán)利:收取擔(dān)保費(fèi)用。義務(wù):履行擔(dān)保義務(wù),維護(hù)貸款銀行合法權(quán)益。3.評(píng)估方責(zé)權(quán)利:責(zé)任:對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,為貸款額度提供依據(jù)。權(quán)利:收取評(píng)估費(fèi)用。義務(wù):客觀、公正、真實(shí)地進(jìn)行評(píng)估。4.咨詢(xún)方責(zé)權(quán)利:責(zé)任:為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。權(quán)利:收取咨詢(xún)費(fèi)用。義務(wù):提供專(zhuān)業(yè)、可靠的咨詢(xún)服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方與甲乙雙方:中介方作為甲乙雙方的橋梁,協(xié)助雙方完成貸款事宜,但不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.擔(dān)保方與甲乙雙方:擔(dān)保方為甲方提供貸款擔(dān)保,甲方作為借款人,承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任。3.評(píng)估方與甲乙雙方:評(píng)估方為貸款銀行提供房產(chǎn)評(píng)估依據(jù),貸款銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定貸款額度。4.咨詢(xún)方與甲乙雙方:咨詢(xún)方為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù),但不參與合同履行。六、第三方介入后的合同變更流程1.中介方介入:甲乙雙方同意中介方介入,簽訂中介服務(wù)協(xié)議,明確中介方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方介入:甲乙雙方同意擔(dān)保方介入,簽訂擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.評(píng)估方介入:甲乙雙方同意評(píng)估方介入,簽訂評(píng)估協(xié)議,明確評(píng)估方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.咨詢(xún)方介入:甲乙雙方同意咨詢(xún)方介入,簽訂咨詢(xún)協(xié)議,明確咨詢(xún)方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更:甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方協(xié)議,對(duì)原合同進(jìn)行變更,確保各方權(quán)益。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.中介方爭(zhēng)議:甲乙雙方與中介方發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.擔(dān)保方爭(zhēng)議:甲乙雙方與擔(dān)保方發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.評(píng)估方爭(zhēng)議:甲乙雙方與評(píng)估方發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。4.咨詢(xún)方爭(zhēng)議:甲乙雙方與咨詢(xún)方發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同及第三方協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,第三方各執(zhí)_______份。甲方(借款人):_______乙方(貸款銀行):_______第三方(中介方/擔(dān)保方/評(píng)估方/咨詢(xún)方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同:詳細(xì)約定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù),包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.貸款合同:甲乙雙方簽訂的正式貸款合同,約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告,作為貸款額度確定的依據(jù)。5.擔(dān)保協(xié)議:甲方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。6.中介服務(wù)協(xié)議:甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議,明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議:甲方與咨詢(xún)方簽訂的咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議,明確咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.還款計(jì)劃表:甲方根據(jù)貸款合同約定的還款方式,制定的還款計(jì)劃表。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議:甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議:甲乙雙方就合同內(nèi)容變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明要求:1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確,符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),并妥善保管。3.附件作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時(shí)還款:甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款日期,足額償還貸款本息。若未按時(shí)還款,應(yīng)承擔(dān)逾期利息,并賠償乙方相應(yīng)損失。示例:甲方未按時(shí)還款,逾期30天以?xún)?nèi),每日按貸款金額的_______%支付逾期利息。(2)提供虛假信息:甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中,提供虛假信息,導(dǎo)致貸款合同無(wú)效或造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時(shí)放款:乙方應(yīng)按照貸款合同約定的放款日期,足額發(fā)放貸款。若未按時(shí)放款,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例:乙方未按時(shí)放款,逾期30天以?xún)?nèi),每日向甲方支付貸款金額的_______%作為違約金。(2)貸款利率調(diào)整:乙方未按照國(guó)家政策或合同約定調(diào)整貸款利率,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)中介方違約:中介方未按約定提供中介服務(wù),或提供虛假信息,導(dǎo)致合同無(wú)效或造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)擔(dān)保方違約:擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)還款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)評(píng)估方違約:評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)
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