2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同范本現(xiàn)金結(jié)算

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同范本現(xiàn)金結(jié)算本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：___________甲方（借款人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（出借人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需籌集資金用于開發(fā)房地產(chǎn)項目。2.乙方同意向甲方提供借款，用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金需求。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款合同：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途1.甲方借款僅用于本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.甲方承諾，在借款期間，將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)使用借款。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為年利率______%，按月計息。2.甲方應(yīng)在每月______日前，向乙方支付當(dāng)月利息。3.借款到期后，甲方應(yīng)一次性向乙方支付本金及利息。四、還款方式及期限1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，按時足額還款。2.還款方式：分期還款，每月還款額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.還款期限：自借款期限屆滿之日起______日內(nèi)。五、擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）作為抵押物，抵押給乙方。（2）保證擔(dān)保：甲方同意由______（保證人名稱）提供連帶責(zé)任保證。2.抵押物及保證人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方辦理抵押登記或保證手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時足額支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方如未按時足額發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.擔(dān)保方：為甲乙雙方的借款提供擔(dān)保，確保借款的安全。4.審計機構(gòu)：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)信息的真實性。5.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。6.會計師事務(wù)所：對甲乙雙方的財務(wù)報表進(jìn)行審計，確保財務(wù)報表的準(zhǔn)確性。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費。（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：享有擔(dān)保債權(quán)，有權(quán)要求甲方償還借款本金及利息。（2）義務(wù)：在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：（1）權(quán)利：有權(quán)收取服務(wù)費用。（2）義務(wù)：按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。五、第三方介入的程序1.中介方：（1）甲乙雙方同意引入中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議。2.擔(dān)保方：（1）甲乙雙方同意引入擔(dān)保方，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保借款的安全。3.評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意引入第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方按照協(xié)議約定，提供評估、審計、法律服務(wù)。六、第三方介入的變更與終止1.中介方：（1）甲乙雙方可隨時變更或終止中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方在終止服務(wù)前，應(yīng)將相關(guān)服務(wù)成果交付甲乙雙方。2.擔(dān)保方：（1）甲乙雙方可隨時變更或終止擔(dān)保協(xié)議。（2）擔(dān)保方在終止擔(dān)保前，應(yīng)通知甲方。3.評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：（1）甲乙雙方可隨時變更或終止服務(wù)協(xié)議。（2）第三方在終止服務(wù)前，應(yīng)將相關(guān)服務(wù)成果交付甲乙雙方。七、第三方介入的費用1.中介方：中介服務(wù)費由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.擔(dān)保方：擔(dān)保費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。八、第三方介入的保密1.中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.任何第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用上述保密信息。九、第三方介入的爭議解決1.中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同正本：一份，雙方各執(zhí)一份。2.借款合同副本：______份，根據(jù)實際需要制作。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：一份，證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：一份，證明乙方具備出借資金資質(zhì)。7.房地產(chǎn)項目開發(fā)計劃書：一份，詳細(xì)說明房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體內(nèi)容。8.房地產(chǎn)項目用地批準(zhǔn)文件：一份，證明項目用地合法。9.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案：一份，詳細(xì)說明項目的設(shè)計理念、功能分區(qū)等。10.房地產(chǎn)項目資金使用計劃：一份，詳細(xì)說明項目資金的使用安排。11.甲方財務(wù)報表：一份，證明甲方具備還款能力。12.甲方擔(dān)保物清單：一份，詳細(xì)說明甲方提供的抵押物信息。13.擔(dān)保協(xié)議：一份，詳細(xì)說明擔(dān)保方提供擔(dān)保的具體內(nèi)容。14.中介服務(wù)協(xié)議：一份，詳細(xì)說明中介方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。15.評估報告：一份，詳細(xì)說明評估機構(gòu)對甲方資產(chǎn)、項目等的評估結(jié)果。16.審計報告：一份，詳細(xì)說明審計機構(gòu)對甲方財務(wù)狀況的審計結(jié)果。17.律師事務(wù)所出具的法律意見書：一份，證明合同合法有效。18.會計師事務(wù)所出具的財務(wù)報表審計報告：一份，證明甲方財務(wù)報表的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額支付利息或本金。（2）甲方未按照約定用途使用借款。（3）甲方未按照約定提供擔(dān)保物。（4）乙方未按時足額發(fā)放借款。（5）乙方未按照約定提供擔(dān)保。（6）第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：①甲方未按時足額支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。②甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。③甲方未按照約定提供擔(dān)保物，乙方有權(quán)要求甲方提供其他等值擔(dān)保。（2）乙方違約：①乙方未按時足額發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。②乙方未按照約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：①第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。②第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時