2025年度建筑工程保修合同-@-1

2025年度建筑工程保修合同1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工單位）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍：本合同約定的建筑工程，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程等。2.保修內(nèi)容：乙方對(duì)上述工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照國(guó)家有關(guān)建筑工程保修的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，確保工程質(zhì)量和使用功能。二、保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。2.屋面防水工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程等保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起五年。三、保修責(zé)任1.乙方在保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量和使用功能。2.乙方在保修期內(nèi)，不得擅自拆除、改造工程中的任何設(shè)施，如需拆除、改造，需征得甲方同意。3.乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，確保工程正常運(yùn)行。四、保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虛p壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、保修爭(zhēng)議處理1.保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度建筑工程保修合同》中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位等。2.第三方的介入應(yīng)基于合同約定或甲乙雙方共同同意的情況下進(jìn)行。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入保修服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p壞或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，合理確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的10%。（3）責(zé)任限額不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)工程進(jìn)行巡查、檢測(cè)、評(píng)估、維修等。（2）在保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出處理意見(jiàn)。（3）在保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方責(zé)任：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行保修服務(wù)職責(zé)。（2）確保保修服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е鹿こ虛p壞或質(zhì)量問(wèn)題。（3）在保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理，避免擴(kuò)大損失。3.第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程保修的法律法規(guī)。（2）按照合同約定和甲乙雙方的要求，保守工程秘密。（3）在保修期內(nèi)，不得擅自更改工程結(jié)構(gòu)和設(shè)備。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和資格證書。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。五、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.如第三方介入費(fèi)用未能在約定期限內(nèi)支付，甲乙雙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入爭(zhēng)議處理1.第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。七、第三方介入合同變更1.第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________第三方：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.建筑工程保修合同：本合同文本，包括和附件。2.建筑工程設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙等，用于明確保修范圍和內(nèi)容。3.工程施工合同：甲乙雙方簽訂的工程施工合同，作為保修合同的有效補(bǔ)充。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程已按設(shè)計(jì)文件和施工合同的要求完成。5.工程保修清單：詳細(xì)列出保修范圍內(nèi)的工程內(nèi)容和保修期限。6.第三方資質(zhì)證明：第三方介入保修服務(wù)時(shí)，提供的資質(zhì)證明文件。8.補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明要求：附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同的有效組成部分。所有附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有沖突。附件的格式應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行保修服務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。（2）第三方在介入保修服務(wù)過(guò)程中，未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程損壞或質(zhì)量問(wèn)題。（3）甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用。（4）甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失，并支付違約金。（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。（3）甲方違約：甲方應(yīng)支付保修費(fèi)用，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（4）甲乙雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.乙方在保修期內(nèi)未對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。2.第三方在介入保修服務(wù)過(guò)程中，未按合同約定進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。3.甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)停止保修服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法進(jìn)行保修服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。合同主體方簽署部分：甲方（建設(shè)單位）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________乙方（施工單位）：名稱：________