2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目認籌協(xié)議書

2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目認籌協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目認籌協(xié)議書甲方（認籌方）：___________乙方（項目方）：___________鑒于：1.甲方有意向認籌乙方開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目。2.乙方愿意接受甲方的認籌申請。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：___________1.2項目地址：___________1.3項目總建筑面積：___________1.4項目總套數(shù)：___________1.5項目預計交付時間：___________第二條認籌事項2.1甲方自愿認籌乙方開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，認籌套數(shù)為___________套。2.2甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起___________個工作日內(nèi)，向乙方支付認籌款___________元。2.3甲方有權在項目開盤前撤銷認籌，但需提前___________個工作日書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。（1）甲方未按時支付認籌款；（2）甲方提供虛假個人信息；（3）甲方有其他違約行為。第三條認籌款及房款支付3.1甲方在簽訂本協(xié)議之日起___________個工作日內(nèi)，向乙方支付認籌款___________元。3.2甲方在項目開盤后，按照乙方規(guī)定的付款方式及時間，支付房款。3.3甲方支付的房款包括首付款、按揭貸款等。3.4乙方在收到甲方支付的房款后，應向甲方出具相應的收據(jù)。第四條交付及驗收4.1乙方按照合同約定的時間交付房屋。4.2甲方在收到房屋后___________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。4.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起___________個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后___________個工作日內(nèi)予以修復。4.4甲方在驗收合格后，應在乙方指定的日期內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）未按時支付認籌款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任；（2）甲方提供虛假個人信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任；（3）甲方在認籌期間撤銷認籌，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.2乙方違約：（1）未按時交付房屋，乙方應向甲方支付違約金___________元；（2）房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后___________個工作日內(nèi)予以修復，否則應向甲方支付違約金___________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（認籌方）：___________乙方（項目方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計機構(gòu)等。1.2第三方參與本合同事項，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任與權利2.1第三方參與本合同事項，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的約定。（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提出意見和建議。（1）嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或服務不當導致甲方或乙方損失的，其責任限額為___________元；（2）擔保方：擔保方因擔保不當導致甲方或乙方損失的，其責任限額為___________元；（3）評估機構(gòu)、監(jiān)理方、審計機構(gòu)等：其責任限額為___________元。3.3第三方責任限額可根據(jù)實際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議予以明確。4.2第三方在本合同項下的職責范圍內(nèi)，與甲方、乙方發(fā)生糾紛時，應先向甲方或乙方提供書面解釋，并在收到甲方或乙方書面要求后___________個工作日內(nèi)解決。4.3如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.4第三方在履行職責過程中，如涉及第三方與其他方的權益糾紛，第三方應承擔相應責任，并協(xié)助甲方或乙方維護其合法權益。5.第三方變更及退出5.1第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前___________個工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。5.2第三方變更或退出后，其職責范圍內(nèi)的權利義務由其指定接替方繼承。5.3如第三方變更或退出導致甲方或乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.其他6.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。6.2本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹資料要求：詳細描述項目的基本情況，包括項目位置、規(guī)劃布局、配套設施、物業(yè)服務等。說明：本附件作為甲方了解項目情況的重要依據(jù)。2.附件二：認籌協(xié)議書要求：協(xié)議內(nèi)容應與一致，包括雙方的權利義務、違約責任等。說明：本附件作為甲乙雙方簽訂的正式合同。3.附件三：付款計劃表要求：明確約定認籌款、房款等支付方式、時間和金額。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修等。說明：本附件作為甲方驗收房屋的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方參與合同事項的職責、權利和義務。說明：本附件作為第三方參與合同事項的依據(jù)。6.附件六：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件作為甲乙雙方處理違約行為的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付認籌款；b.提供虛假個人信息；c.未按時支付房款；d.撤銷認籌；e.未按時驗收房屋；f.其他違約行為。（2）乙方違約：a.未按時交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題未及時修復；c.未按規(guī)定提供物業(yè)服務；d.其他違約行為。（3）第三方違約：a.提供虛假信息或服務不當；b.未按約定履行職責；c.其他違約行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.未按時支付認籌款：甲方應向乙方支付違約金___________元；b.提供虛假個人信息：甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金___________元；c.未按時支付房款：甲方應向乙方支付違約金___________元；d.撤銷認籌：甲方應向乙方支付違約金___________元；e.未按時驗收房屋：甲方應向乙方支付違約金___________元；f.其他違約行為：根據(jù)實際情況，甲方應承擔相應的違約責任。（2）乙方違約：a.未按時交付房屋：乙方應向甲方支付違約金___________元；b.房屋存在質(zhì)量問題未及時修復：乙方應承擔修復責任，并向甲方支付違約金___________元；c.未按規(guī)定提供物業(yè)服務：乙方應承擔相應責任，并向甲方支付違約金___________元；d.其他違約行為：根據(jù)實際情況，乙方應承擔相應的違約責任。（3）第三方違約：a.提供虛假信息或服務不當：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付違約金_____