2025年度智能住宅交房驗(yàn)收及售后服務(wù)保障協(xié)議書(shū)

2025年度智能住宅交房驗(yàn)收及售后服務(wù)保障協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能住宅交房驗(yàn)收及售后服務(wù)保障協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：__________________________甲方（賣(mài)方）地址：__________________________乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：__________________________乙方（買(mǎi)方）地址：__________________________鑒于甲方是位于__________________________的智能住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)的位于__________________________的智能住宅一套，為明確雙方在交房驗(yàn)收及售后服務(wù)保障方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一部分：交房驗(yàn)收1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前完成該套智能住宅的工程建設(shè)，并向乙方交付使用。2.交房條件：交付的住宅應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，且各項(xiàng)配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、通訊等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.住宅主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施無(wú)裂縫、沉降等質(zhì)量問(wèn)題；b.墻面、地面、頂面無(wú)脫落、起砂、霉變等現(xiàn)象；c.水電設(shè)施安裝到位，功能正常；d.窗戶、門(mén)等開(kāi)啟靈活，無(wú)破損；e.電梯運(yùn)行正常，安全可靠；f.其他設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。4.驗(yàn)收程序：a.乙方在接到甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；b.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；c.如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。第二部分：售后服務(wù)保障5.售后服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。6.售后服務(wù)內(nèi)容：a.住宅主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等工程質(zhì)量問(wèn)題；b.住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備如電梯、供水、供電、供氣、供暖等運(yùn)行維護(hù)；c.住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；d.其他與住宅相關(guān)的服務(wù)。7.售后服務(wù)承諾：a.甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理乙方的投訴和建議；b.甲方應(yīng)在接到乙方投訴后____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修或更換；c.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供免費(fèi)維修服務(wù)，但維修過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)；d.甲方應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：違約責(zé)任8.甲方未能按時(shí)交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于住宅總價(jià)款的_____%作為違約金。9.甲方未按約定進(jìn)行維修或更換，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方面臨違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四部分：爭(zhēng)議解決12.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五部分：其他13.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________法定代表人（簽字）：__________________________日期：__________________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________法定代表人（簽字）：__________________________日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。.2第三方的介入1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的介入應(yīng)在協(xié)議簽訂后，并在本協(xié)議規(guī)定的交房驗(yàn)收及售后服務(wù)保障期限內(nèi)進(jìn)行。.3第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)住宅的交房驗(yàn)收和售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。2.第三方應(yīng)確保其工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告和意見(jiàn)。.4第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)對(duì)住宅的交房驗(yàn)收和售后服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出改進(jìn)建議。.5第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的工作失誤或不當(dāng)行為所造成的損失。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.第三方的責(zé)任限額如下：a.對(duì)于交房驗(yàn)收服務(wù)，第三方責(zé)任限額為住宅總價(jià)款的_____%；b.對(duì)于售后服務(wù)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為住宅總價(jià)款的_____%；c.對(duì)于其他服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。.6第三方的更換1.如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。2.第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。.7第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。.8第三方的保密義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的任何信息，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得用于其他目的。.9第三方的獨(dú)立性1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方或其他任何第三方的非法干預(yù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受任何不當(dāng)影響。.10第三方的終止1.如第三方違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方的介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。.11第三方的變更1.如本協(xié)議中關(guān)于第三方的任何條款發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。2.第三方的變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：由乙方在驗(yàn)收合格后簽署，詳細(xì)記錄住宅驗(yàn)收情況。2.《售后服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。4.《維修記錄》：記錄住宅維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。5.《費(fèi)用清單》：詳細(xì)記錄維修、更換等產(chǎn)生的費(fèi)用。6.《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》：明確住宅交房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.違約行為：未能按時(shí)交付住宅。b.責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于住宅總價(jià)款的_____%作為違約金。c.示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付住宅，但實(shí)際交付日期為2025年2月1日，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于住宅總價(jià)款1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。b.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致甲方違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。c.示例：甲方于2025年1月1日通知乙方驗(yàn)收住宅，但乙方于2025年2月1日才進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方面臨違約風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.違約行為：未能履行其職責(zé)或違反本協(xié)議的約定。b.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的工作失誤或不當(dāng)行為所造成的損失。c.示例：第三方在驗(yàn)收過(guò)程中因疏忽導(dǎo)致驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在錯(cuò)誤，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。b.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________法定代表人（簽字）：__