2025年度房地產(chǎn)交易保證金收條及合同附件

2025年度房地產(chǎn)交易保證金收條及合同附件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的該房地產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房地產(chǎn)出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2該房地產(chǎn)的土地面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條交易保證金2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為交易保證金。2.2交易保證金用于保證乙方在合同履行過(guò)程中遵守合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除交易保證金。2.3交易保證金在合同履行完畢后，無(wú)息退還乙方。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為首付款。3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，分_______期向甲方支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（4）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到該房地產(chǎn)后_______日內(nèi)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。5.2如甲方未按本合同約定交付該房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同同意，且其介入行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)或行為，且其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將甲乙雙方違反合同的行為通知甲乙雙方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和雙方之間的服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。7.2本合同條款的變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。8.3如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2本合同的解除，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同約定的其他終止條件成就，本合同應(yīng)當(dāng)終止。10.2本合同的終止，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.第三方介入后的合同附件（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方責(zé)任限額的具體約定；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的具體約定；（4）第三方介入后的合同履行和爭(zhēng)議解決方式；（5）其他需要約定的內(nèi)容。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明該房地產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：交易保證金收條要求：由甲方出具的收條，確認(rèn)已收到乙方支付的保證金。說(shuō)明：該附件作為交易保證金的支付憑證。4.附件四：首付款支付憑證要求：乙方支付的購(gòu)房首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說(shuō)明：該附件作為首付款支付的證據(jù)。5.附件五：分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明分期付款的日期、金額、付款方式等。說(shuō)明：該附件作為分期付款的具體安排。6.附件六：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)存在的瑕疵、損壞等情況。說(shuō)明：該附件作為房屋交付時(shí)的記錄。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：乙方出具的委托書(shū)，委托第三方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：該附件用于授權(quán)第三方代表乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.附件八：交易稅費(fèi)支付憑證要求：乙方支付的各項(xiàng)交易稅費(fèi)的有效支付憑證。說(shuō)明：該附件作為稅費(fèi)支付的證據(jù)。9.附件九：違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列明違約金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算公式。說(shuō)明：該附件用于計(jì)算違約金的具體金額。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，若未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例：乙方應(yīng)在房屋交付后90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未提供合格的房屋交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲