2025年度老舊小區(qū)改造工程合同履行及驗(yàn)收規(guī)范

2025年度老舊小區(qū)改造工程合同履行及驗(yàn)收規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要對(duì)其老舊小區(qū)進(jìn)行改造，乙方愿意按照甲方的要求，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：2025年度老舊小區(qū)改造工程2.工程地點(diǎn)：____________________________3.工程內(nèi)容：____________________________4.工程規(guī)模：____________________________5.工程投資：人民幣_(tái)_____________________元二、工程工期1.工程開(kāi)工日期：____________________________2.工程竣工日期：____________________________3.工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________________元違約金；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。三、工程款項(xiàng)1.工程款項(xiàng)支付方式：____________________________2.工程款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________________3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工。四、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________________2.工程驗(yàn)收時(shí)間：____________________________3.工程驗(yàn)收方式：____________________________4.工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。五、工程保修1.工程保修期限：____________________________2.工程保修范圍：____________________________3.工程保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____________________元違約金。2.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________________元違約金。3.雙方違約行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢(xún)、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入范圍（1）對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求；（2）對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議；（4）提供設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)；（5）其他合同約定的第三方介入事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，每發(fā)生一次，第三方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________________元賠償金；（2）因第三方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，第三方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________________元違約金；（3）第三方責(zé)任限額累計(jì)不超過(guò)人民幣_(tái)_____________________元。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展第三方工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，完成第三方工作；（2）保證工作質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保守商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更工作內(nèi)容或增加工作范圍，應(yīng)事先與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方按照協(xié)議約定，開(kāi)展第三方工作；（3）甲方、乙方對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方工作符合合同要求。六、第三方變更6.1如有特殊情況，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。八、1.1甲方（蓋章）：____________________八、1.2乙方（蓋章）：____________________八、1.3第三方（蓋章）：____________________八、1.4甲方代表（簽字）：________________八、1.5乙方代表（簽字）：________________八、1.6第三方代表（簽字）：________________八、1.7簽訂日期：_______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度老舊小區(qū)改造工程合同》正本及副本2.工程設(shè)計(jì)文件及施工圖紙3.工程投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃4.工程進(jìn)度計(jì)劃及工期調(diào)整計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范6.第三方介入?yún)f(xié)議及資質(zhì)證明文件7.材料設(shè)備清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明文件8.工程施工日志及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.甲方、乙方及第三方之間的溝通記錄及會(huì)議紀(jì)要10.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)文件、資料及其他相關(guān)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.設(shè)計(jì)文件及施工圖紙：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、施工要求及注意事項(xiàng)，確保施工過(guò)程中的準(zhǔn)確性和安全性。2.工程投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃：應(yīng)明確資金使用方向，合理分配投資，確保工程順利實(shí)施。3.工程進(jìn)度計(jì)劃及工期調(diào)整計(jì)劃：應(yīng)合理制定工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保工程按時(shí)完成。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保工程質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議及資質(zhì)證明文件：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。6.材料設(shè)備清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明文件：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明各類(lèi)材料設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量，供應(yīng)商資質(zhì)證明文件應(yīng)包括供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品合格證等。7.工程施工日志及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：施工日志應(yīng)記錄施工過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。8.溝通記錄及會(huì)議紀(jì)要：應(yīng)詳細(xì)記錄甲方、乙方及第三方之間的溝通內(nèi)容和會(huì)議決定，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____________________元違約金。（2）未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件及施工圖紙：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____________________元違約金。（3）未按時(shí)提供材料設(shè)備：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____________________元違約金。示例：甲方因故未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并向甲方收取人民幣_(tái)_____________________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工程：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________________元違約金。（2）工程存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ虛p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）工程進(jìn)度延誤：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________________元違約金。示例：乙方因施工原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)_____________________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成第三方工作：每逾期一日，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付人民幣_(tái)_____________________元違約金。（2）第三方工作質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，如因第三方原因?qū)е鹿こ虛p壞，第三方應(yīng)