2025年安徽售樓部建筑工程合同驗收與移交規(guī)范

2025年安徽售樓部建筑工程合同驗收與移交規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年安徽售樓部建筑工程的合同驗收與移交事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程建設內容：_______5.工程合同造價：_______6.工程建設工期：_______二、合同驗收與移交1.驗收標準（1）工程質量應符合國家現行有關工程質量標準及設計文件的要求。（2）工程材料、構配件、設備應符合國家現行有關標準及設計文件的要求。①工程質量符合國家現行有關工程質量標準及設計文件的要求。②工程材料、構配件、設備符合國家現行有關標準及設計文件的要求。③工程施工過程中未發(fā)生重大質量事故。2.驗收程序（1）甲方收到乙方提交的驗收申請后，應在_______日內組織驗收。（2）驗收過程中，甲乙雙方應共同對工程質量、材料、構配件、設備等進行檢查。（3）驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告。3.移交手續(xù)（1）驗收合格后，乙方應在_______日內將工程移交給甲方。①工程質量驗收報告。②工程施工圖、設計變更文件。③工程材料、構配件、設備清單。④工程施工記錄。⑤工程保修書。（3）甲方應在收到乙方移交的資料后_______日內，對工程進行驗收。三、違約責任（1）向甲方支付_______%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（1）向乙方支付_______%的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、造價咨詢機構、質量檢測機構、法律顧問等。1.2第三方應具備相應的資質、能力和信譽，并能夠獨立承擔相應的法律責任。二、第三方介入的職責與權利2.1第三方的職責：（1）按照合同約定，對工程進度、質量、造價等進行監(jiān)督、檢查和評估。（2）對工程中出現的問題提出建議和改進措施，協(xié)助甲乙雙方解決。（3）對工程驗收和移交進行監(jiān)督，確保工程符合合同約定和法律規(guī)定的要求。2.2第三方的權利：（1）要求甲乙雙方提供與工程相關的資料和信息。（2）對工程現場進行檢查，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。（3）對工程中出現的問題，有權要求甲乙雙方整改，直至達到滿意程度。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的工作失誤或故意行為，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額根據其資質、能力和信譽，由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方書面同意。3.3第三方責任限額的具體內容包括：（1）直接經濟損失。（2）因第三方工作失誤導致的工期延誤。（3）因第三方工作失誤導致的質量問題。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責工程的整體規(guī)劃、投資和建設管理。（2）第三方對甲方提供的技術、財務等方面的支持，甲方應給予必要的配合。（3）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責工程的具體施工和材料采購。（2）第三方對乙方施工過程進行監(jiān)督，乙方應配合第三方的工作。（3）乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的施工資料和信息。4.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方是甲乙雙方共同聘請的，其工作成果應滿足甲乙雙方的需求。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履職情況，對第三方的工作提出意見和建議。（3）甲乙雙方應共同承擔第三方工作失誤導致的損失。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂相應的協(xié)議。（1）第三方的工作范圍和內容。（2）第三方的工作時間和進度。（3）第三方的工作費用和支付方式。（4）第三方與其他各方的關系和責任劃分。六、合同變更與解除6.1本合同在履行過程中，如因第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2如因第三方原因導致合同無法履行或履行不徹底的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并追究第三方的違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，第三方可根據自身職責提供專業(yè)意見。七、其他8.1本合同附件為本合同的有效組成部分。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________第三方：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖及設計變更文件要求：附件應包含工程初步設計、施工圖、設計變更文件及相關部門的審批意見。說明：附件中的施工圖及設計變更文件應與合同約定的工程規(guī)模、建設內容相符，并經相關部門審批。2.工程材料、構配件、設備清單要求：附件應詳細列出工程所需材料、構配件、設備的名稱、規(guī)格、型號、數量、產地、供應商等信息。說明：附件中的材料、構配件、設備清單應與合同約定的工程規(guī)模、建設內容相符，并確保材料、構配件、設備的品質符合國家現行標準。3.工程施工記錄要求：附件應包含施工過程中的各項記錄，如施工日志、質量檢驗記錄、進度報告等。說明：附件中的施工記錄應真實反映工程實施過程中的實際情況，為工程驗收和移交提供依據。4.工程質量驗收報告要求：附件應包含工程質量驗收的結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：附件中的工程質量驗收報告應真實反映工程質量的實際情況，為工程驗收和移交提供依據。5.工程保修書要求：附件應包含工程保修期限、保修范圍、保修方式等內容。說明：附件中的工程保修書應明確保修期限、保修范圍和保修方式，為工程保修提供依據。6.工程合同造價明細表要求：附件應詳細列出工程合同造價的構成，包括直接費用、間接費用、利潤等。說明：附件中的工程合同造價明細表應真實反映工程合同造價的構成，為工程結算提供依據。7.工程進度計劃表要求：附件應包含工程進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點、工作內容等。說明：附件中的工程進度計劃表應明確各階段的時間節(jié)點和工作內容，為工程進度控制提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程建設。責任認定標準：乙方未按合同約定完成工程建設，導致工期延誤，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，乙方實際完成工期為8個月，則乙方應向甲方支付2個月的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方資金周轉困難，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定工程款支付時間為每月末，甲方未按時支付，則甲方應向乙方支付相應的違約金。3.違約行為：第三方工作失誤導致工程質量問題。責任認定標準：第三方工作失誤導致工程質量問題，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在工程驗收過程中發(fā)現質量問題，導致工程返工，則第三方應承擔返工費用及相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致工程進度延誤或質量不合格，應承擔相應