2025年度城市更新改造項(xiàng)目三方合同模板

2025年度城市更新改造項(xiàng)目三方合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擁有_______（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)權(quán)。2.乙方具備_______（具體資質(zhì)）和_______（具體能力），愿意參與甲方項(xiàng)目的城市更新改造工作。3.丙方愿意作為第三方監(jiān)理，對(duì)甲乙雙方的合作進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目面積：_______4.項(xiàng)目總投資：_______5.項(xiàng)目建設(shè)周期：_______6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：_______二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的城市更新改造工作，包括但不限于：（1）拆遷安置；（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套；（3）公共配套設(shè)施建設(shè)；（4）環(huán)境治理；（5）物業(yè)管理等。3.丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的合作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（2）提供項(xiàng)目所需土地、資金、技術(shù)等支持；（3）監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，完成城市更新改造工作；（2）確保城市更新改造工作的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）承擔(dān)城市更新改造工作的責(zé)任；（4）配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.丙方權(quán)利義務(wù)：（1）對(duì)甲乙雙方的合作進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）確保項(xiàng)目按計(jì)劃、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為進(jìn)行糾正；（4）向甲乙雙方提出合理化建議。四、費(fèi)用及支付方式（1）甲方承擔(dān)_______%；（2）乙方承擔(dān)_______%。2.甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付乙方工程款，支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）工程開工前支付_______%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付_______%；（4）保修期滿后支付_______%。（1）甲方承擔(dān)_______%；（2）乙方承擔(dān)_______%。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地、資金、技術(shù)等支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成城市更新改造工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙丙三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。4.中介機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)服務(wù)。5.投資方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。6.其他因項(xiàng)目需要而介入的第三方。二、第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。2.第三方的職責(zé)應(yīng)具體明確，包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)單位：按照甲方要求，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。（2）施工單位：按照甲方要求，完成項(xiàng)目施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。（3）監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行。（4）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)服務(wù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。（5）投資方：按照投資協(xié)議，提供項(xiàng)目所需資金，參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。三、第三方介入的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）根據(jù)專業(yè)領(lǐng)域，提出合理化建議。（3）對(duì)項(xiàng)目中的問(wèn)題提出整改意見。（4）在項(xiàng)目過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)。四、第三方介入的責(zé)任（1）設(shè)計(jì)單位：確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，對(duì)設(shè)計(jì)方案承擔(dān)法律責(zé)任。（2）施工單位：對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度承擔(dān)法律責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目監(jiān)督管理中的失職行為承擔(dān)法律責(zé)任。（4）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估、審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。（5）投資方：按照投資協(xié)議，按時(shí)足額提供資金。2.第三方責(zé)任限額：（1）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)方案的直接損失，賠償限額不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)用的一倍。（2）施工單位：對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度問(wèn)題導(dǎo)致的直接損失，賠償限額不超過(guò)合同金額的一倍。（3）監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目監(jiān)督管理中的失職行為導(dǎo)致的直接損失，賠償限額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的一倍。（4）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估、審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性問(wèn)題導(dǎo)致的直接損失，賠償限額不超過(guò)中介費(fèi)用的一倍。（5）投資方：對(duì)投資資金不到位導(dǎo)致的直接損失，賠償限額不超過(guò)投資金額的一倍。五、第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。2.第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。3.第三方與其他各方（如政府、居民等）之間的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.第三方在項(xiàng)目中的違法行為，由其自行承擔(dān)法律責(zé)任。六、第三方介入的變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。3.新第三方介入后，原第三方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、資料等移交給新第三方。七、第三方介入的終止1.如第三方因故退出項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應(yīng)明確第三方退出后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：證明項(xiàng)目合法性的文件。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)內(nèi)容的文件。3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：指導(dǎo)施工的圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目施工合同：明確施工單位權(quán)利義務(wù)的合同。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位權(quán)利義務(wù)的合同。6.項(xiàng)目投資協(xié)議：明確投資方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完成后，由驗(yàn)收委員會(huì)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.項(xiàng)目變更協(xié)議：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因特殊情況需要變更的協(xié)議。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)、合規(guī)性進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。10.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。11.項(xiàng)目合同履行情況記錄：記錄合同履行過(guò)程中各項(xiàng)工作的文件。12.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。13.項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議和合同：與項(xiàng)目相關(guān)的其他協(xié)議和合同。說(shuō)明要求：2.各方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)提供和更新相關(guān)附件。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供土地、資金、技術(shù)等支持。（2）乙方未按約定完成城市更新改造工作。（3）丙方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供土地、資金、技術(shù)等支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。賠償乙方因甲方違約而遭受的直接損失。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定完成城市更新改造工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。賠償甲方因乙方違約而遭受的直接損失。（3）丙方違約責(zé)任：若丙方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。賠償甲乙雙方因丙方違約而遭受的直接損失。（4）第三方違約責(zé)任：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向甲乙丙三方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。賠償甲乙丙三方因第三方違約而遭受的直接損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，并賠償乙方因延期而遭受的直接損失。2.若乙方在施工過(guò)程中，未按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，并賠償甲方因質(zhì)量問(wèn)題而遭受的直接