2025年度海鹽二手房交易房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海鹽二手房交易房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要進(jìn)行海鹽二手房交易房產(chǎn)評(píng)估，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)位于海鹽市____________________的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估目的：____________________3.評(píng)估基準(zhǔn)日：____________________二、評(píng)估內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)甲方所委托的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、調(diào)查，評(píng)估其市場價(jià)值。2.評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。三、評(píng)估方法1.乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法進(jìn)行評(píng)估。2.乙方將根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日等因素，選取合適的評(píng)估方法。四、評(píng)估費(fèi)用1.評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。2.評(píng)估費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.乙方在收到評(píng)估費(fèi)用后，應(yīng)盡快開展評(píng)估工作。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過程中所獲取的甲方資料負(fù)有保密義務(wù)。2.除法律法規(guī)規(guī)定外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露評(píng)估報(bào)告及相關(guān)信息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)終止評(píng)估工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的評(píng)估費(fèi)用。3.若雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向海鹽市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.乙方在評(píng)估過程中，可能需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，如法律咨詢、工程咨詢等。2.甲方在交易過程中，可能需要第三方提供交易服務(wù)，如貸款、過戶手續(xù)辦理等。3.在評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)評(píng)估對(duì)象存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤或延誤；b.第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失；c.第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因自身原因?qū)е碌臓幾h未能得到妥善解決。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的意見或服務(wù)符合要求。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。2.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估方法或方案。3.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方支付合理的費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。2.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的信息。3.第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，如因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方或乙方。七、第三方變更1.若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方退出1.若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并協(xié)商解決。2.第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方退出后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效。九、第三方爭議解決1.若第三方在履行職責(zé)過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向海鹽市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.第三方爭議解決過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估委托書要求：委托書應(yīng)載明甲方基本信息、評(píng)估房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日等。說明：評(píng)估委托書是評(píng)估工作的起始文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明評(píng)估房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件是評(píng)估房產(chǎn)合法性的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)實(shí)物照片要求：清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：實(shí)物照片用于輔助評(píng)估人員對(duì)房產(chǎn)狀況的判斷。4.房產(chǎn)周邊環(huán)境照片要求：包括房產(chǎn)周邊的道路、綠化、公共設(shè)施等。說明：周邊環(huán)境照片用于評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.評(píng)估報(bào)告要求：包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，用于指導(dǎo)甲乙雙方的交易決策。6.評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證用于證明評(píng)估費(fèi)用已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與評(píng)估工作的基礎(chǔ)文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決評(píng)估過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_____%。示例：若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)退還甲方人民幣_(tái)_____元的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲方或