二零二五年度建筑設(shè)施巡查與維護(hù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑設(shè)施巡查與維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1巡查與維護(hù)項(xiàng)目范圍2.2巡查與維護(hù)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3巡查與維護(hù)項(xiàng)目內(nèi)容3.巡查與維護(hù)方式3.1巡查頻率3.2巡查內(nèi)容3.3巡查報(bào)告3.4巡查記錄4.維護(hù)方式4.1維護(hù)頻率4.2維護(hù)內(nèi)容4.3維護(hù)記錄5.巡查與維護(hù)責(zé)任5.1巡查責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3責(zé)任追究6.巡查與維護(hù)費(fèi)用6.1巡查費(fèi)用6.2維護(hù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算7.合同期限7.1合同開始時(shí)間7.2合同結(jié)束時(shí)間7.3合同延期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑設(shè)施管理有限責(zé)任公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.合同標(biāo)的2.1巡查與維護(hù)項(xiàng)目范圍建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、地下室等；建筑設(shè)施的供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)；建筑物內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)；建筑物內(nèi)的綠化、保潔、垃圾處理等；建筑物內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施。2.2巡查與維護(hù)項(xiàng)目地點(diǎn)巡查與維護(hù)項(xiàng)目地點(diǎn)為甲方所擁有的位于市區(qū)街道的建筑物及其附屬設(shè)施。2.3巡查與維護(hù)項(xiàng)目內(nèi)容巡查內(nèi)容：定期對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運(yùn)行狀況、消防設(shè)施等；對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，并及時(shí)報(bào)告甲方；對(duì)巡查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改。維護(hù)內(nèi)容：對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)維修；對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)；對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行更換。3.巡查與維護(hù)方式3.1巡查頻率巡查頻率為每周一次，特殊情況可由雙方協(xié)商調(diào)整。3.2巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全；設(shè)備運(yùn)行狀況；消防設(shè)施的有效性；安全出口、疏散通道的暢通情況；綠化、保潔、垃圾處理等情況。3.3巡查報(bào)告巡查完成后，乙方應(yīng)向甲方提交巡查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括巡查時(shí)間、巡查地點(diǎn)、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。3.4巡查記錄乙方應(yīng)建立巡查記錄，記錄內(nèi)容包括巡查時(shí)間、巡查地點(diǎn)、巡查人、巡查內(nèi)容、問題及整改情況等。4.維護(hù)方式4.1維護(hù)頻率維護(hù)頻率為每月一次，特殊情況可由雙方協(xié)商調(diào)整。4.2維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)維修；對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)；對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行更換。4.3維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立維護(hù)記錄，記錄內(nèi)容包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)地點(diǎn)、維護(hù)人、維護(hù)內(nèi)容、問題及整改情況等。5.巡查與維護(hù)責(zé)任5.1巡查責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行巡查，確保設(shè)施安全、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)維修，確保設(shè)施的正常使用。5.3責(zé)任追究若因乙方巡查或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致安全事故或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.巡查與維護(hù)費(fèi)用6.1巡查費(fèi)用巡查費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每次巡查人民幣元。6.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每次維護(hù)人民幣元。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為每月結(jié)算，甲方在每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用至乙方指定賬戶。7.合同期限7.1合同開始時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。7.2合同結(jié)束時(shí)間本合同有效期為一年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止。7.3合同延期如雙方同意繼續(xù)合作，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂合同延期協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照合同約定進(jìn)行巡查或維護(hù)；乙方巡查或維護(hù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致安全事故或設(shè)施損壞；甲方未按照合同約定支付巡查或維護(hù)費(fèi)用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)支付合同約定的違約金；如違約行為嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。11.合同變更11.1合同變更情形雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。12.3合同生效標(biāo)志本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，加蓋公章，合同生效。13.合同解除13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：巡查與維護(hù)項(xiàng)目清單；巡查與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)；爭議解決規(guī)則。14.2通知方式郵寄；專人遞送；電子郵件。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；專業(yè)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、檢測等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；承包方：經(jīng)甲乙雙方同意，承擔(dān)部分巡查與維護(hù)工作的第三方施工單位；其他第三方：因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他第三方。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致，引入第三方以提高合同履行的效率和質(zhì)量；法律、法規(guī)、政策要求引入第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。16.3第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2權(quán)利劃分獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；享有合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方是甲乙雙方的合作方，不是合同當(dāng)事人；第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定；第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入后的合同履行19.1合同主體變更第三方介入后，合同主體不變，甲乙雙方仍為合同當(dāng)事人。19.2第三方參與合同履行第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，參與合同履行。19.3第三方報(bào)告與記錄第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并保留相關(guān)記錄。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。20.2第三方介入爭議處理第三方介入爭議的處理，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.巡查與維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方建筑物及其附屬設(shè)施的巡查與維護(hù)項(xiàng)目，包括具體部位和內(nèi)容。2.巡查與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)列出巡查與維護(hù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。3.巡查與維護(hù)報(bào)告模板提供巡查與維護(hù)報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、問題及整改情況等。4.維護(hù)記錄表格提供維護(hù)記錄的標(biāo)準(zhǔn)表格，包括維護(hù)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、責(zé)任人等。5.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)審查報(bào)告對(duì)第三方資質(zhì)的審查報(bào)告，包括第三方專業(yè)能力、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)等。7.爭議解決規(guī)則詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.合同解除協(xié)議在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行巡查或維護(hù)。乙方巡查或維護(hù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致安全事故或設(shè)施損壞。甲方未按照合同約定支付巡查或維護(hù)費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議和本合同的約定履行義務(wù)。雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。如違約行為嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：乙方未按照合同約定進(jìn)行巡查，導(dǎo)致設(shè)施損壞，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)支付巡查或維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度建筑設(shè)施巡查與維護(hù)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二條巡查范圍及內(nèi)容2.1巡查區(qū)域2.2巡查內(nèi)容2.3巡查頻率第三條維護(hù)管理職責(zé)3.1乙方職責(zé)3.2甲方職責(zé)第四條巡查及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡查標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條巡查及維護(hù)流程5.1巡查流程5.2維護(hù)流程第六條質(zhì)量要求及驗(yàn)收6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收流程第七條人員安排及培訓(xùn)7.1人員安排7.2培訓(xùn)內(nèi)容第八條巡查及維護(hù)記錄8.1巡查記錄8.2維護(hù)記錄第九條報(bào)告及溝通9.1巡查報(bào)告9.2維護(hù)報(bào)告9.3溝通方式第十條費(fèi)用及支付方式10.1巡查費(fèi)用10.2維護(hù)費(fèi)用10.3支付方式第十一條期限及終止條件11.1合同期限11.2終止條件第十二條違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條巡查范圍及內(nèi)容2.1巡查區(qū)域巡查范圍為甲方所擁有的建筑設(shè)施，包括但不限于辦公區(qū)、住宅區(qū)、停車場等。2.2巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、公共設(shè)施維護(hù)等。第三條維護(hù)管理職責(zé)3.1乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑設(shè)施進(jìn)行定期巡查，確保設(shè)施安全、正常使用；對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)維修；對(duì)突發(fā)性事件進(jìn)行應(yīng)急處置；對(duì)巡查及維護(hù)工作進(jìn)行記錄和報(bào)告。3.2甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供巡查和維護(hù)所需的必要條件，包括但不限于：巡查路線、設(shè)備、工具等；對(duì)乙方工作提供必要的支持和協(xié)助；對(duì)巡查及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條巡查及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡查標(biāo)準(zhǔn)巡查應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保巡查的全面性和準(zhǔn)確性。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)工作應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修質(zhì)量，保障設(shè)施安全、正常運(yùn)行。第五條巡查及維護(hù)流程5.1巡查流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的巡查計(jì)劃，包括巡查時(shí)間、路線、內(nèi)容等，并報(bào)甲方備案。巡查過程中，乙方應(yīng)認(rèn)真記錄發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)上報(bào)甲方。5.2維護(hù)流程發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行初步判斷，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。如需維修，乙方應(yīng)填寫維修申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批后進(jìn)行維修。維修完成后，乙方應(yīng)填寫維修記錄，并報(bào)甲方備案。第六條質(zhì)量要求及驗(yàn)收6.1質(zhì)量要求巡查及維護(hù)工作應(yīng)確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2驗(yàn)收流程甲方對(duì)巡查及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可繼續(xù)進(jìn)行下一項(xiàng)工作。第七條人員安排及培訓(xùn)7.1人員安排乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能的人員負(fù)責(zé)巡查及維護(hù)工作，確保工作質(zhì)量。7.2培訓(xùn)內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)巡查及維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于：巡查及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處置、工具使用等。培訓(xùn)完成后，乙方應(yīng)組織考核，確保人員具備相應(yīng)能力。第八條巡查及維護(hù)記錄8.1巡查記錄乙方應(yīng)建立巡查記錄檔案，包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果等。巡查記錄應(yīng)保存至少五年。8.2維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立維護(hù)記錄檔案，包括維修日期、維修人員、維修內(nèi)容、維修材料、維修費(fèi)用、驗(yàn)收情況等。維護(hù)記錄應(yīng)保存至少五年。第九條報(bào)告及溝通9.1巡查報(bào)告巡查結(jié)束后，乙方應(yīng)在次日向甲方提交巡查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括巡查發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議、下一步工作計(jì)劃等。9.2維護(hù)報(bào)告維護(hù)結(jié)束后，乙方應(yīng)在次日向甲方提交維護(hù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維修項(xiàng)目、維修過程、維修結(jié)果、費(fèi)用結(jié)算等。9.3溝通方式雙方應(yīng)保持定期溝通，遇有緊急情況或重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通過電話、電子郵件或現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。第十條費(fèi)用及支付方式10.1巡查費(fèi)用巡查費(fèi)用根據(jù)巡查范圍、巡查次數(shù)及乙方提供的人員工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。10.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、維修材料及乙方提供的人員工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。10.3支付方式甲方應(yīng)按月支付巡查費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月結(jié)算一次，次月支付。第十一條期限及終止條件11.1合同期限本合同期限為一年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。11.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；2.甲方未按約定支付費(fèi)用；3.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定完成巡查及維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：巡查計(jì)劃、維護(hù)方案、人員名單、費(fèi)用清單等。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形1.巡查或維護(hù)工作中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持；2.需要對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行專業(yè)檢測或鑒定；3.需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或咨詢服務(wù)；4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件，以便順利完成工作任務(wù)；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行檢查、檢測、評(píng)估等；3.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和考核。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，接受乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和考核。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2責(zé)任限額的確定：1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮；2.責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的理由、范圍和期限。6.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素，共同選擇合適的第三方。6.3第三方的介入：第三方在接到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)介入合同履行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止：1.第三方已完成工作任務(wù)；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止的原因和程序。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入的后續(xù)處理：9.2后續(xù)處理的費(fèi)用：后續(xù)處理費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.巡查計(jì)劃詳細(xì)要求：包括巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查頻率等。說明：巡查計(jì)劃應(yīng)提前一周提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。2.維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修人員、維修材料、維修費(fèi)用等。說明：維護(hù)方案應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)制定，并報(bào)甲方審批。3.人員名單詳細(xì)要求：包括巡查及維護(hù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：人員名單應(yīng)保持最新，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)更新。4.巡查記錄詳細(xì)要求：包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果等。說明：巡查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄巡查過程，便于甲方監(jiān)督和評(píng)估。5.維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修人員、維修內(nèi)容、維修材料、維修費(fèi)用、驗(yàn)收情況等。說明：維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修過程，便于甲方監(jiān)督和評(píng)估。6.巡查報(bào)告詳細(xì)要求：包括巡查發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議、下一步工作計(jì)劃等。說明：巡查報(bào)告應(yīng)在巡查結(jié)束后次日提交給甲方。7.維護(hù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修過程、維修結(jié)果、費(fèi)用結(jié)算等。說明：維護(hù)報(bào)告應(yīng)在維護(hù)結(jié)束后次日提交給甲方。8.溝通記錄詳細(xì)要求：包括溝通時(shí)間、溝通內(nèi)容、溝通人員等。說明：溝通記錄應(yīng)詳細(xì)記錄雙方溝通情況，便于后續(xù)查閱。9.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括巡查費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、其他費(fèi)用等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，便于甲方核對(duì)。10.第三方介入申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括第三方介入的理由、范圍、期限等。說明：第三方介入申請(qǐng)應(yīng)在需要第三方介入時(shí)提交給甲乙雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成巡查或維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成巡查工作，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。2.乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。示例：若乙方提供的維修服務(wù)導(dǎo)致建筑設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付巡查費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。示例：若第三方在檢測過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。5.雙方未按合同約定進(jìn)行溝通責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加費(fèi)用等。示例：若雙方未及時(shí)溝通導(dǎo)致工作延誤，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2025年度建筑設(shè)施巡查與維護(hù)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式第二條巡查范圍與內(nèi)容2.1巡查區(qū)域2.2巡查項(xiàng)目2.3巡查頻率2.4巡查記錄第三條巡查方法與流程3.1巡查方法3.2巡查流程3.3巡查人員3.4巡查設(shè)備第四條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)項(xiàng)目4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)周期4.4維護(hù)記錄第五條巡查與維護(hù)責(zé)任劃分5.1巡查責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3責(zé)任追究第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同延期第七條合同費(fèi)用7.1巡查費(fèi)用7.2維護(hù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用變更第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行義務(wù)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容8.4監(jiān)督結(jié)果處理第九條合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同變更第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2巡查與維護(hù)成果移交13.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：巡查與維護(hù)計(jì)劃14.2附件二：巡查與維護(hù)記錄14.3附件三：合同履行監(jiān)督記錄14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條巡查范圍與內(nèi)容2.1巡查區(qū)域[具體巡查區(qū)域描述，如：包含甲方所有建筑設(shè)施、公共區(qū)域等]2.2巡查項(xiàng)目[具體巡查項(xiàng)目列表，如：屋頂、墻面、門窗、電路、排水系統(tǒng)等]2.3巡查頻率[具體巡查頻率，如：每月巡查一次，特殊情況下可增加巡查次數(shù)]2.4巡查記錄[巡查記錄要求，如：詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等]第三條巡查方法與流程3.1巡查方法[巡查方法描述，如：步行巡查、使用專業(yè)設(shè)備巡查等]3.2巡查流程[巡查流程描述，如：制定巡查計(jì)劃、執(zhí)行巡查、記錄巡查結(jié)果、處理問題等]3.3巡查人員[巡查人員要求，如：具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)等]3.4巡查設(shè)備[巡查設(shè)備要求，如：測量儀器、照明設(shè)備、記錄設(shè)備等]第四條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)項(xiàng)目[具體維護(hù)項(xiàng)目列表，如：設(shè)施維修、清潔保養(yǎng)、綠化維護(hù)等]4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求]4.3維護(hù)周期[維護(hù)周期描述，如：設(shè)施維修每年一次，清潔保養(yǎng)每月一次等]4.4維護(hù)記錄[維護(hù)記錄要求，如：記錄維護(hù)時(shí)間、地點(diǎn)、處理情況、驗(yàn)收結(jié)果等]第五條巡查與維護(hù)責(zé)任劃分5.1巡查責(zé)任[甲方責(zé)任描述，如：提供巡查所需條件、設(shè)施等][乙方責(zé)任描述，如：按約定進(jìn)行巡查、發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題等]5.2維護(hù)責(zé)任[甲方責(zé)任描述，如：提供維護(hù)所需條件、設(shè)施等][乙方責(zé)任描述，如：按約定進(jìn)行維護(hù)、保證設(shè)施正常運(yùn)行等]5.3責(zé)任追究[責(zé)任追究方式描述，如：違約方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等]第六條合同期限6.1合同起始日期[合同起始日期，如：2025年1月1日]6.2合同終止日期[合同終止日期，如：2025年12月31日]6.3合同延期[合同延期條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限]第七條合同費(fèi)用7.1巡查費(fèi)用[巡查費(fèi)用計(jì)算方式，如：按巡查次數(shù)及工作量計(jì)費(fèi)]7.2維護(hù)費(fèi)用[維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式，如：按維護(hù)項(xiàng)目及工作量計(jì)費(fèi)]7.3費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式，如：按月支付、按季度支付等]7.4費(fèi)用變更[費(fèi)用變更條件，如：因市場價(jià)格變動(dòng)、工作量增加等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整費(fèi)用]第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行義務(wù)[甲方義務(wù)描述，如：確保巡查與維護(hù)工作順利進(jìn)行，提供必要的協(xié)助][乙方義務(wù)描述，如：按照合同約定進(jìn)行巡查與維護(hù)，保證工作質(zhì)量]8.2監(jiān)督方式[監(jiān)督方式描述，如：定期召開會(huì)議，雙方共同評(píng)估巡查與維護(hù)效果]8.3監(jiān)督內(nèi)容[監(jiān)督內(nèi)容描述，如：巡查與維護(hù)的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用使用等]8.4監(jiān)督結(jié)果處理[監(jiān)督結(jié)果處理描述，如：對(duì)存在問題進(jìn)行整改，對(duì)優(yōu)秀表現(xiàn)給予肯定]第九條合同解除與終止9.1解除條件[解除條件描述，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等]9.2解除程序[解除程序描述，如：提前通知對(duì)方、書面確認(rèn)解除、履行合同終止手續(xù)等]9.3終止條件[終止條件描述，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]9.4終止程序[終止程序描述，如：合同終止后進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等]第十條違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形描述，如：未按約定時(shí)間完成巡查與維護(hù)、質(zhì)量問題等]10.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，如：承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等]10.3違約賠償[違約賠償描述，如：按合同約定比例計(jì)算賠償金額]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式描述，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)描述，如：行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)等]11.3爭議解決程序[爭議解決程序描述，如：提交爭議解決機(jī)構(gòu)、遵循相關(guān)程序等]第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件[合同生效條件描述，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容明確等]12.2合同備案[合同備案描述，如：按相關(guān)規(guī)定報(bào)送相關(guān)管理部門備案]12.3合同變更[合同變更描述，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算描述，如：按合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用、已發(fā)生費(fèi)用等]13.2巡查與維護(hù)成果移交[成果移交描述，如：將巡查與維護(hù)成果、相關(guān)資料等移交給甲方]13.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)[其他事項(xiàng)描述，如：雙方簽署解除或終止合同證明、歸檔保存等]第十四條合同附件14.1附件一：巡查與維護(hù)計(jì)劃[巡查與維護(hù)計(jì)劃內(nèi)容，如：巡查與維護(hù)的具體時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目等]14.2附件二：巡查與維護(hù)記錄[巡查與維護(hù)記錄內(nèi)容，如：巡查與維護(hù)的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等]14.3附件三：合同履行監(jiān)督記錄[合同履行監(jiān)督記錄內(nèi)容，如：監(jiān)督時(shí)間、方式、內(nèi)容、結(jié)果等]14.4附件四：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容，如：相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.工程監(jiān)理公司2.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)3.法律顧問4.評(píng)估機(jī)構(gòu)5.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方第十六條第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)或合同約定要求3.合同履行中出現(xiàn)重大爭議或風(fēng)險(xiǎn)第十七條第三方職責(zé)1.提供專業(yè)咨詢和建議2.進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.對(duì)巡查與維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估4.協(xié)助解決合同履行中的爭議5.其他甲乙雙方約定的職責(zé)第十八條第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)3.收取約定的服務(wù)費(fèi)用4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益第十九條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)2.確保服務(wù)質(zhì)量和效率3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.及時(shí)報(bào)告合同履行中的問題5.其他甲乙雙方約定的義務(wù)第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。1.因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的巡查與維護(hù)質(zhì)量問題2.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保巡查與維護(hù)工作符合甲方要求2.甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，有