甜品店裝修減免房租合同

甜品店裝修減免房租合同甲方（房東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、減免房租條款1.減免范圍甲方同意對乙方租賃的甜品店進行一定期限的房租減免，具體減免金額和期限如下：減免金額為每月______元，減免期限自______年______月______日至______年______月______日。2.減免條件乙方須在減免期限內(nèi)，按照合同約定履行租賃義務(wù)，不得擅自改變租賃用途。乙方須保證租賃房屋的整潔和維護，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金總額為______元，分______期支付，每期______元，具體支付時間及方式如下：第一期支付時間為______年______月______日，支付金額為______元；第二期支付時間為______年______月______日，支付金額為______元；三、房屋使用及維護1.使用范圍乙方僅可在租賃房屋內(nèi)從事甜品店經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用，不得進行危害房屋安全或影響公共秩序的活動。2.維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的清潔和完好。對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行減免房租義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方裝修方案進行審核，確保裝修符合店鋪經(jīng)營需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在乙方裝修過程中進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和進度符合合同約定。義務(wù)：向乙方提供必要的裝修資料和協(xié)助，包括但不限于水電線路布局、消防設(shè)施要求等。在乙方完成裝修后，按合同約定提供相應(yīng)的減免房租優(yōu)惠。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工作。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。義務(wù)：按照甲方要求進行裝修，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在裝修過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。六、裝修進度與驗收1.裝修進度乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提交裝修方案，經(jīng)甲方審核通過后，開始裝修工作。乙方應(yīng)按照裝修方案中的進度計劃進行裝修，并及時向甲方報告裝修進度。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的裝修要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)裝修進度，在乙方完成一定階段的裝修工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款裝修工作完成后，經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供減免房租，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成裝修，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于裝修方案、租金減免等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字