購房定金協(xié)議合同

購房定金協(xié)議合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定金協(xié)議的訂立1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方為明確購房定金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第三章定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。3.3如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.4乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后__________日內(nèi)，全額退還乙方已支付的定金。3.5乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方無權(quán)要求甲方退還定金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.4甲方不得擅自變更房產(chǎn)基本情況。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付定金及購房款。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)。4.2.3乙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.4乙方不得擅自變更合同約定的內(nèi)容。第五章違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金金額的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)出售房產(chǎn)的目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金金額的__________%。5.3本協(xié)議項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，對方有權(quán)要求賠償損失。5.4任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房產(chǎn)過戶及交付6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：6.1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有合法有效文件。6.1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有合法有效文件。6.1.3雙方應(yīng)相互配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在__________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)交付：6.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2.2交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，附件清單（見附件一）所列物品齊全。6.2.3乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付購房款。第七章購房款的支付7.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：7.1.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.1.3乙方支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。7.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款追究乙方的違約責(zé)任。第八章質(zhì)量保證及維修8.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，并承諾在交付房產(chǎn)后__________年內(nèi)，對因建筑質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。8.2甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于質(zhì)量問題的通知后__________日內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。8.3如因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4甲方承諾，在維修期間，不影響乙方正常使用房產(chǎn)。第九章爭議解決9.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4除非本協(xié)議另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5本協(xié)議的簽訂地為中國__________市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章房產(chǎn)附屬設(shè)施及維修基金11.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施。11.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)交付前維修責(zé)任。11.3乙方應(yīng)按照甲方提供的附屬設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。11.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)繳納維修基金。第十二章物業(yè)管理及居住要求12.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理合同。12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.3乙方應(yīng)遵守居住區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得損害他人合法權(quán)益。12.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的整潔和安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第十三章保險(xiǎn)責(zé)任13.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，為房產(chǎn)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)及自身合法權(quán)益。13.3雙方應(yīng)相互配合，提供保險(xiǎn)理賠所需的資料。13.4保險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助處理理賠事宜。第十四章知識產(chǎn)權(quán)及保密14.1甲方保證房產(chǎn)不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況。14.2雙方應(yīng)對在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4本協(xié)議終止或解除后，保密義務(wù)仍然有效。第十五章終止和解除15.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。15.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止本協(xié)議。15.3在以下情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：15.3.1