有關(guān)二手房的買(mǎi)賣(mài)合同

有關(guān)二手房的買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具備房屋出售的合法權(quán)利；1.2乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)方，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格；1.3本合同標(biāo)的為位于__________的二手房，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________。第二章：房屋基本情況2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；2.2房屋面積：__________平方米；2.3房屋用途：__________；2.4房屋裝修情況：__________；2.5房屋配套設(shè)施：__________。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋；3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；3.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等接入情況及使用狀況如實(shí)告知乙方；6.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，如因上述原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.3甲方應(yīng)將房屋所享有的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)管理、公共維修基金等事項(xiàng)，全部轉(zhuǎn)移至乙方。第七章：房屋檢查及維修7.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)提供必要的便利；7.2若乙方在檢查中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.3乙方在接收房屋后發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)從房款中扣除維修費(fèi)用或要求甲方承擔(dān)。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)；8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等；8.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；8.4雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3雙方同意，訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效；10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)；10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：房屋交付后的管理與維護(hù)11.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；11.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給乙方；11.4若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修，但屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題除外。第十二章：合同的終止和解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同；12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商解除；12.3若甲方違反本合同第3.2.2條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)的利息；12.4若乙方違反本合同第3.2.1條款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。第十三章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1除本合同另有約定外，甲乙雙方在合同有效期內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2若甲方需將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意；13.3合同的繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十四章：合同的保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；14.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播或使用對(duì)方的保密信息；14.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息變?yōu)楣_(kāi)信息。第十五章：合同的補(bǔ)充與修改15.1本合同的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署；15.2補(bǔ)充或修改