房屋建設(shè)承包合同

房屋建設(shè)承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語的含義如下：（1）"工程"指本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)承包工程。（2）"發(fā)包方"指甲方，即本合同的委托方。（3）"承包方"指乙方，即本合同的承包方。（4）"合同價"指本合同所規(guī)定的工程總價。（5）"施工圖紙"指甲方提供的，乙方根據(jù)甲方要求編制的工程圖紙。第二章工程承包內(nèi)容2.1承包方同意按照本合同約定的條款，承包并完成以下工程：（1）根據(jù)施工圖紙，完成房屋建設(shè)的土建工程。（2）完成房屋建設(shè)的裝飾裝修工程。（3）完成甲方提供的設(shè)備安裝工程。第三章工程期限3.1工程的開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。3.2承包方應(yīng)按照本合同約定的工程期限，按時完成工程。3.3如遇特殊情況，導(dǎo)致工程無法按期完成，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)延長工程期限。第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1承包方應(yīng)保證工程的質(zhì)量，按照國家及地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五章工程價款與支付5.1本合同工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方按照工程進(jìn)度，分階段向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請。5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款支付申請后____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。5.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)，支付合同價余款。第六章工程變更與追加第七章工程保修第八章違約責(zé)任第九章爭議解決第十章合同解除與終止第十一章合同的生效與履行第十二章其他約定第十三章保密條款第十四章違約賠償?shù)谑逭潞贤郊诹鹿こ套兏c追加6.1在合同履行期間，如甲方需要對工程進(jìn)行變更或追加，應(yīng)提前書面通知乙方。6.2乙方應(yīng)在接到甲方變更或追加通知后____個工作日內(nèi)，向甲方提交變更或追加部分的工程量和費(fèi)用計(jì)算書。6.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更或追加部分的工程量和費(fèi)用計(jì)算書后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)變更或追加的內(nèi)容及費(fèi)用。6.4經(jīng)甲方確認(rèn)的變更或追加部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并按照約定的工程價款和支付方式進(jìn)行結(jié)算。第七章工程保修7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的規(guī)定，對工程進(jìn)行保修。7.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為____年。7.3在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。7.4保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕保修，但甲方可以委托乙方進(jìn)行修復(fù)，并按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八章違約責(zé)任8.1如乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價的____%。8.2如乙方未能按照約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價的____%。8.3如甲方未能按照約定支付工程進(jìn)度款或合同價余款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同解除與終止10.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未能在約定工期內(nèi)完成工程，且經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未完成。（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且未能按照甲方要求整改。（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按照約定支付工程進(jìn)度款或合同價余款。（2）甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理工程移交手續(xù)。10.4合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方對因履行合同而獲得的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。第十一章合同的生效與履行11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的履行期限自生效之日起至工程保修期滿之日止。11.3雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。11.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。12.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.3雙方應(yīng)互相配合，共同完成工程建設(shè)。12.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十四章違約賠償14.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、違約金等。14.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照本合同第九章的規(guī)定進(jìn)行解決。第十五章合同附件15.1本合同附件包括：（1）施工圖紙（2）工程預(yù)算書（3）甲方提供的設(shè)備清單（4）其他雙方認(rèn)為需要附件15.2