場地租賃使用合同

場地租賃使用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為場地出租方，擁有場地所有權(quán)及使用權(quán)。1.1.2乙方為場地承租方，具備合法經(jīng)營資格，自愿租賃甲方場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.2合同目的1.2.1甲方同意將場地出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的條款租賃并使用該場地。1.2.2雙方旨在明確租賃場地事宜，保證雙方權(quán)益，共同遵守國家法律法規(guī)。第二章場地租賃2.1場地描述2.1.1場地位于__________，面積為__________平方米，具體位置及用途見附件一。2.1.2場地租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃費(fèi)用2.2.1乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.2.2租賃費(fèi)用支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），每期租賃費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月__________日前支付至甲方指定賬戶。2.3租賃押金2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃押金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還場地并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第三章場地使用3.1場地用途3.1.1乙方租賃場地用于__________（具體用途）。3.1.2乙方不得擅自改變場地用途，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2場地管理3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地使用規(guī)范進(jìn)行場地管理，保證場地安全、整潔。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等事項(xiàng)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3場地維修3.3.1乙方在租賃期間，如場地出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.3.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證場地的合法權(quán)益，保證乙方正常使用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，開展經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用場地從事違法違規(guī)行為。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。5.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。6.1.2任何一方提出的合同變更，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.2合同終止6.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止合同。6.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意協(xié)商解決，包括但不限于合同延期、終止或變更。6.3提前解約6.3.1若乙方因自身原因需要提前解約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租賃費(fèi)用的__________%。6.3.2若甲方因自身原因需要提前解約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租賃費(fèi)用及押金。第七章場地交付與退還7.1場地交付7.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。7.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場地狀況。7.2場地退還7.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將場地按交付時(shí)的狀態(tài)退還給甲方。7.2.2若乙方未按約定退還場地，甲方有權(quán)自行處理，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)自行購買場地使用期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。8.2安全8.2.1乙方應(yīng)保證場地使用期間的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，配置必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同副本應(yīng)與正本一致，如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。10.3通知方式10.3.1雙方之間的任何通知和通信，應(yīng)以書面形式通過郵件、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行。10.3.2通知在發(fā)送或遞交后視為已送達(dá)，除非收件人證明未能收到。10.4保密10.4.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.4.2保密義務(wù)在本合同終止后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一章場地使用限制11.1使用范圍11.1.1乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用范圍，不得超范圍使用。11.1.2乙方不得在場地上進(jìn)行任何違法、違規(guī)或可能對(duì)場地造成損害的活動(dòng)。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證場地使用過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。11.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、廢水、廢物等對(duì)環(huán)境的影響。11.3場地安全11.3.1乙方應(yīng)保證場地內(nèi)設(shè)施安全，不得擅自改動(dòng)或破壞場地內(nèi)任何設(shè)施。11.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)排除。第十二章侵權(quán)責(zé)任12.1侵權(quán)行為12.1.1乙方在場地使用過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。12.2賠償責(zé)任12.2.1如乙方因侵權(quán)行為給甲方或其他第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1稅費(fèi)13.1.1乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃場地的相關(guān)稅費(fèi)。13.1.2乙方在支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定扣除稅費(fèi)。13.2費(fèi)用承擔(dān)13.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)場地使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。13.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付場地使用相關(guān)的費(fèi)用。第十四章違約賠償14.1違約行為14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總租賃費(fèi)用的__________%。14.2賠償范圍14.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。14.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，直至違約方履行合同義務(wù)。第十五章附加條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.1.2本合同如涉及國際因素，應(yīng)參照國際慣例及國際條約執(zhí)行。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于