高科技產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議

高科技產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議合同編號：__________甲方（園區(qū)運營方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（入駐企業(yè)）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方入駐甲方運營的高科技產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“園區(qū)”）達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運營與管理，為乙方提供所需的辦公和生活設(shè)施。1.3乙方同意按照甲方的要求，合法合規(guī)地使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施和服務(wù)。第二章入駐資格與程序2.1乙方需滿足以下條件，方可申請入駐園區(qū)：2.1.1乙方須為合法注冊的企業(yè)或其他組織。2.1.2乙方的業(yè)務(wù)領(lǐng)域應(yīng)與園區(qū)定位相符，具有較高的科技含量和創(chuàng)新性。2.1.3乙方須具有良好的信譽和經(jīng)營狀況。2.2乙方需按照甲方規(guī)定的程序提交入駐申請，包括但不限于填寫申請表格、提交公司資質(zhì)文件、商業(yè)計劃書等。2.3甲方收到乙方的入駐申請后，將在15個工作日內(nèi)進行審核，并通知乙方審核結(jié)果。第三章租賃及使用3.1乙方租賃甲方提供的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”），租賃面積、租金、租期等具體事項由雙方協(xié)商確定，并在附件中明確。3.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。3.3乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)規(guī)章制度，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第四章服務(wù)與管理4.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：4.1.1提供租賃場地及必要的辦公設(shè)施。4.1.2提供園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)接入、清潔、安保等。4.1.3提供政策咨詢、項目申報、技術(shù)交流等增值服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，保證乙方的經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他服務(wù)費用，如有欠費情況，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施催收。第五章違約責(zé)任5.1若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方逾期支付租金或其他服務(wù)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。5.3若乙方違反國家法律法規(guī)或園區(qū)規(guī)定，導(dǎo)致嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章保密條款6.1乙方在租賃場地期間可能接觸到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于甲方的機密信息。6.2乙方應(yīng)對前款所述機密信息予以嚴(yán)格保密，不得以任何方式泄露給第三方。6.3乙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍然有效，且持續(xù)期限為____年。6.4若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成甲方損失的兩倍，且不低于人民幣10萬元。第七章保險與安全7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的財產(chǎn)保險責(zé)任，并保證保險覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)安全管理制度，采取必要的安全防范措施，保障自身及員工的人身和財產(chǎn)安全。7.3乙方在進行生產(chǎn)、研發(fā)等活動時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，保證生產(chǎn)安全。7.4甲方有權(quán)對乙方的安全措施進行檢查，對存在安全隱患的行為要求乙方立即整改。第八章費用與支付8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和期限支付租金。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用。8.3甲方提供的服務(wù)費用，如物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，乙方應(yīng)按月支付。8.4乙方支付的費用，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第九章協(xié)議的變更與終止9.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方因故需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。9.3在租賃期滿前，如甲方需要收回租賃場地，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.4本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀，否則應(yīng)支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費用。第十章爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3本協(xié)議的簽訂地、履行地均為_______，適用中華人民共和國法律。10.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未爭議部分的約定。第十一章園區(qū)管理規(guī)定11.1乙方需遵守園區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。11.2乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事任何可能影響其他入駐企業(yè)正常經(jīng)營的活動。11.3乙方應(yīng)指定一名聯(lián)絡(luò)人，與甲方保持溝通，及時處理與園區(qū)管理相關(guān)的事宜。11.4乙方如有違反園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)進行警告或處罰，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二章乙方權(quán)益12.1乙方享有甲方提供的公共服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。12.2乙方有權(quán)參加甲方組織的各類活動，享受甲方提供的政策優(yōu)惠。12.3乙方有權(quán)對園區(qū)管理提出建議和意見，甲方應(yīng)給予合理的考慮。12.4乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，自由開展經(jīng)營和研發(fā)活動。第十三章甲方權(quán)益13.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和服務(wù)費用。13.2甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。13.3甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議時采取相應(yīng)的法律措施。13.4甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃場地。第十四章協(xié)議的續(xù)簽14.1本協(xié)議期滿前，如雙方均有續(xù)簽意向，應(yīng)提前____個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。14.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)參照本協(xié)議的條款，并根據(jù)當(dāng)時的實際情況進行必要的修改和補充。14.3續(xù)簽協(xié)議的生效條件、違約責(zé)任等，應(yīng)與本協(xié)議保持一致。第十五章其他條款15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（園