2025年度房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書(shū)甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（借款人）：_______一、擔(dān)保范圍2.擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方因購(gòu)買(mǎi)土地、建設(shè)房屋、購(gòu)買(mǎi)原材料、支付工程款、支付稅費(fèi)、支付其他與房地產(chǎn)投資相關(guān)的費(fèi)用等而產(chǎn)生的債務(wù)。二、抵押房產(chǎn)信息1.抵押房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.抵押房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______。3.抵押房產(chǎn)面積：_______平方米。4.抵押房產(chǎn)用途：_______。5.抵押房產(chǎn)估價(jià)：_______萬(wàn)元人民幣。三、擔(dān)保期限1.本擔(dān)保合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。四、擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.如乙方在2025年度內(nèi)未能按時(shí)償還債務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定，無(wú)條件承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。五、抵押房產(chǎn)的處理1.乙方在履行債務(wù)過(guò)程中，如需處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前_______日通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供處置方案。2.甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的處理享有優(yōu)先受償權(quán)。六、違約責(zé)任1.如乙方在擔(dān)保期限內(nèi)未能按時(shí)償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為債務(wù)本金_______%。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（擔(dān)保人）和乙方（借款人）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，為保障本合同的順利實(shí)施，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確約定。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。c.享有甲方和乙方提供的必要信息和資料。2.第三方的義務(wù)：a.按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密。c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方為乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與抵押房產(chǎn)的關(guān)系：a.第三方對(duì)抵押房產(chǎn)的評(píng)估、審計(jì)等工作，應(yīng)客觀、公正，不得損害抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)問(wèn)題。八、違約責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同項(xiàng)下，第三方介入的附加條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下，第三方介入的附加條款由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（借款人）：____________________第三方：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該文件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為擔(dān)保金額的依據(jù)。3.借款合同：要求：乙方與貸款方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：借款合同是乙方借款的依據(jù)，也是擔(dān)保合同中擔(dān)保范圍的基礎(chǔ)。4.擔(dān)保合同：要求：本合同正本，包括所有附件和修改內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是擔(dān)保關(guān)系成立的法定文件。5.第三方合作協(xié)議：要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：合作協(xié)議明確了第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。6.其他相關(guān)文件：要求：包括但不限于政府批文、土地使用證明、工程進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明：這些文件可能根據(jù)具體情況需要提供，以支持合同條款的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還借款本金或利息。甲方未按合同約定提供抵押擔(dān)保。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的_______%計(jì)算。甲方未提供抵押擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：乙方逾期償還借款一個(gè)月，應(yīng)支付_______元違約金。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供抵押擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得貸款，甲方應(yīng)賠償乙方_______元損失。第三方