2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目工程抵押擔(dān)保合同

2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目工程抵押擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（擔(dān)保人）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方同意為甲方的上述貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。3.為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條擔(dān)保范圍1.本合同擔(dān)保的范圍包括甲方因新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目向貸款方申請(qǐng)的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的其他措施所發(fā)生的費(fèi)用。2.甲方因新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目所發(fā)生的其他債務(wù)，乙方亦承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第二條抵押物2.抵押物基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：______；（2）房產(chǎn)地址：______；（3）建筑面積：______平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：______；（5）房產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第三條抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)將抵押登記證明文件提交給乙方。第四條抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。3.因抵押物滅失、毀損、價(jià)值降低等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供價(jià)值相當(dāng)?shù)奶娲盅何铩５谖鍡l抵押物價(jià)值評(píng)估1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)提交給乙方。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方應(yīng)在貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款方有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供貸款、評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）貸款方：提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。（3）中介方：為甲方提供貸款、擔(dān)保等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。第十一條第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以乙方提供的擔(dān)保金額為限。2.若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過乙方提供的擔(dān)保金額。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第十三條第三方介入程序1.甲方在申請(qǐng)貸款或提供擔(dān)保時(shí)，需向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等。3.乙方在審查通過后，方可允許第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)。第十四條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，向甲方收取合理的費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十五條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方變更1.若第三方需要變更，甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。2.乙方有權(quán)對(duì)新的第三方進(jìn)行審查，審查通過后方可允許其介入。3.第三方變更后，原第三方與本合同項(xiàng)下的責(zé)任關(guān)系終止。第十七條第三方保密1.第三方對(duì)本合同及其履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露或使用本合同及其履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十八條第三方解除1.第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有欺詐、違約等行為，有權(quán)解除本合同。2.第三方解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方、乙方。3.第三方解除本合同后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十九條本合同與其他合同的協(xié)調(diào)1.本合同與第三方提供的其他合同或協(xié)議存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。2.本合同與第三方提供的其他合同或協(xié)議均未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十條本合同解釋本合同涉及第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。如有爭(zhēng)議，按照本合同的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方貸款申請(qǐng)文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)書、相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。2.乙方擔(dān)保文件：包括但不限于擔(dān)保合同、抵押物清單、抵押登記證明文件等。3.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.抵押物照片：抵押物的清晰照片，以證明抵押物的現(xiàn)狀。6.甲方還款計(jì)劃：甲方制定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限等。7.乙方擔(dān)保責(zé)任承諾書：乙方出具的擔(dān)保責(zé)任承諾書，確認(rèn)其擔(dān)保責(zé)任。8.甲方項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：甲方定期提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，以證明項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.甲方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：甲方定期提交的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，以證明其財(cái)務(wù)狀況。10.乙方擔(dān)保履約情況報(bào)告：乙方定期提交的擔(dān)保履約情況報(bào)告，以證明其履行擔(dān)保義務(wù)的情況。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：甲方未能在約定還款日償還貸款本金人民幣_(tái)_____元，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元。（2）未按約定提供抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物不足而導(dǎo)致的貸款方損失，并賠償貸款方因此遭受的損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供價(jià)值相當(dāng)?shù)奶娲盅何?，?yīng)賠償貸款方因此遭受的損失人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)而導(dǎo)致的貸款方損失，并賠償貸款方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失人民幣_(tái)_____元。（2）未按約定提供抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物不足而導(dǎo)致的貸款方損失，并賠償貸款方因此遭受的損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供價(jià)值相當(dāng)?shù)奶娲盅何?，?yīng)賠償貸款方因此遭受的損失人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告