2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同協(xié)議書

2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方承包乙方項(xiàng)目，乙方對(duì)工程質(zhì)量有特定的質(zhì)量保修要求，為明確雙方在質(zhì)量保修期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：_________________2.工程地點(diǎn)：_________________3.工程承包范圍：_________________4.工程合同造價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.工程竣工日期：_________________6.工程保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。二、保修內(nèi)容1.保修范圍：本合同約定的保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、裝飾裝修等。2.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保修期限：本合同約定的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、保修責(zé)任及義務(wù)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，履行保修責(zé)任。2.保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方的要求，在接到保修通知后______小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌墓こ虛p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.保修期內(nèi)，因不可抗力、第三方等原因?qū)е碌墓こ虛p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)向乙方說(shuō)明情況，并采取措施防止損失擴(kuò)大。四、保修金1.保修金為工程合同造價(jià)的_____%，合計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.保修金自合同簽訂之日起預(yù)扣，保修期滿后無(wú)保修問(wèn)題發(fā)生，乙方在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保修金。3.如發(fā)生保修問(wèn)題，保修金按實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用扣除。五、違約責(zé)任1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修的，應(yīng)向乙方支付______元/小時(shí)的違約金。2.甲方未按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定支付保修金的，應(yīng)向甲方支付______元/月的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（施工單位）：（蓋章）_________________簽訂日期：_________________乙方（建設(shè)單位）：（蓋章）_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的第三方，是指除甲方（施工單位）和乙方（建設(shè)單位）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了確保工程質(zhì)量保修的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量保修的效率和效果。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)乙方承擔(dān)的保修責(zé)任總額。2.若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲方承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。2.第三方的責(zé)任劃分如下：a.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。b.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，為甲方、乙方提供檢測(cè)報(bào)告。c.鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定，為甲方、乙方提供鑒定意見(jiàn)。d.咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供有關(guān)工程質(zhì)量保修的咨詢服務(wù)。e.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量保修責(zé)任進(jìn)行賠付。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量保修工作的順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。七、第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方變更后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效。八、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定分擔(dān)。2.若第三方介入費(fèi)用超過(guò)合同約定，超出部分由甲方、乙方協(xié)商解決。十、第三方介入期限1.第三方介入期限自合同簽訂之日起至工程質(zhì)量保修期滿為止。2.如需延長(zhǎng)第三方介入期限，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。十一、其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工單位）：（蓋章）_________________簽訂日期：_________________乙方（建設(shè)單位）：（蓋章）_________________簽訂日期：_________________第三方：（蓋章）_________________簽訂日期：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程名稱、地點(diǎn)、承包范圍、竣工日期、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容，并由監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位簽字蓋章。說(shuō)明：此報(bào)告為工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)，用于證明工程質(zhì)量是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.工程保修范圍清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍，包括主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、裝飾裝修等，并明確保修期限。說(shuō)明：此清單為保修責(zé)任的具體依據(jù)，確保雙方對(duì)保修內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等，并由第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果等內(nèi)容，并由檢測(cè)機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：此報(bào)告為工程質(zhì)量檢測(cè)的依據(jù)，用于評(píng)估工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。5.工程質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含鑒定原因、鑒定過(guò)程、鑒定結(jié)論等內(nèi)容，并由鑒定機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：此報(bào)告為工程質(zhì)量問(wèn)題鑒定的依據(jù)，用于確定責(zé)任方和修復(fù)方案。6.工程保修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包含保修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、結(jié)算日期等內(nèi)容，并由甲方、乙方簽字蓋章。說(shuō)明：此單據(jù)為保修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保保修費(fèi)用合理使用。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約行為、違約金金額、支付日期等內(nèi)容，并由支付方簽字蓋章。說(shuō)明：此憑證為違約金支付的依據(jù)，確保違約行為得到相應(yīng)處罰。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于設(shè)計(jì)變更文件、施工圖紙、材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于證明工程質(zhì)量的相關(guān)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自接到保修通知后______小時(shí)內(nèi)未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。示例說(shuō)明：若甲方在接到保修通知后______小時(shí)內(nèi)未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，則甲方應(yīng)向乙方支付______元/小時(shí)的違約金。2.違約行為：甲方未按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)履行保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若甲方未按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)履行保修責(zé)任，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定支付保修金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付保修金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付保修金，則乙方應(yīng)向甲方支付______元/月的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反第三方協(xié)議約定。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘