2025年基站場(chǎng)地租賃合同范本及租賃合同簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年基站場(chǎng)地租賃合同范本及租賃合同簽訂流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年基站場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________________的基站場(chǎng)地，包括但不限于基站建設(shè)所需的土地、設(shè)施、設(shè)備等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：_____________________________元（小寫）：____元整。3.2租賃費(fèi)用支付方式：____（月付、季付、半年付、年付等），具體支付日期為每月/季/半年/年____日。四、租賃用途4.1乙方租賃場(chǎng)地僅用于基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，不得將場(chǎng)地用于其他用途。五、租賃場(chǎng)地使用5.1乙方應(yīng)按甲方要求，在租賃期限內(nèi)完成基站建設(shè)，并保證基站運(yùn)營(yíng)期間場(chǎng)地及設(shè)備的安全、衛(wèi)生。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、場(chǎng)地移交與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。七、租賃費(fèi)用調(diào)整7.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地使用稅、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用變動(dòng)，租賃費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租賃費(fèi)用____%的違約金；（2）因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）甲方擅自變更場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租賃費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自變更場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方在租賃期間，因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)、評(píng)估等服務(wù)的任何個(gè)人或單位。二、第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。三、第三方職責(zé)（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃場(chǎng)地信息，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判和簽訂合同；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃場(chǎng)地的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情等方面的咨詢；（3）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求得到滿足；（4）保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃場(chǎng)地及其設(shè)備購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益；（5）評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地及其設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，為租賃價(jià)格的確定提供依據(jù)。四、第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地及其設(shè)備進(jìn)行檢查、評(píng)估和驗(yàn)收；（3）對(duì)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中違反約定的事項(xiàng)提出整改建議；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地及其設(shè)備進(jìn)行監(jiān)理和監(jiān)督。五、第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。六、第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同租賃費(fèi)用的____%。6.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法如下：（1）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，損失金額低于本合同租賃費(fèi)用的____%，則第三方應(yīng)全額賠償；（2）若損失金額高于本合同租賃費(fèi)用的____%，則第三方賠償金額為本合同租賃費(fèi)用的____%。七、第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維護(hù)和修繕；按照合同約定向乙方交付場(chǎng)地；（2）乙方責(zé)任：按照合同約定支付租賃費(fèi)用；負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；遵守國(guó)家法律法規(guī)，確?；具\(yùn)營(yíng)的安全、環(huán)保；（3）第三方責(zé)任：按照合同約定提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)、評(píng)估等服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。八、第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。九、合同解除9.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分為2025年基站場(chǎng)地租賃合同范本及租賃合同簽訂流程的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1甲方所有權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的地理位置、面積、地形、地貌、設(shè)施設(shè)備等情況。1.3租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃：包括基站建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等，說(shuō)明乙方使用場(chǎng)地的具體用途。1.4租賃費(fèi)用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租賃費(fèi)用。1.5第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。1.6場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方或甲方出具，證明場(chǎng)地已按照約定交付乙方使用。1.7違約通知函：在發(fā)生違約行為時(shí)，由非違約方發(fā)出的書面通知，要求違約方采取補(bǔ)救措施。1.8爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。1.9合同履行情況報(bào)告：定期由乙方提交，報(bào)告租賃場(chǎng)地的使用情況、費(fèi)用支付情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地：甲方應(yīng)向乙方支付每日租賃費(fèi)用____%的違約金。（2）場(chǎng)地存在安全隱患：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。（3）擅自變更場(chǎng)地用途：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并解除本合同。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付每日租賃費(fèi)用____%的違約金。（2）擅自變更場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并解除本合同。（3）場(chǎng)地及設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、沒收違法所得等。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃建設(shè)基站，甲方應(yīng)向乙方支付每日租賃費(fèi)用____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方在租賃期間擅自變更場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方利益受損，