2025年度商鋪?zhàn)赓U與租賃終止條件合同

2025年度商鋪?zhàn)赓U與租賃終止條件合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。二、租金及支付方式1.租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________戶名：________________________三、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。四、租賃物的交付與接收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。五、租賃終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方未按約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。（1）甲方未按約定交付租賃物；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在租賃過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、擔(dān)保、中介服務(wù)、法律咨詢等。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因提供相關(guān)服務(wù)或參與交易而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。五、第三方的介入程序1.甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的原因、目的及服務(wù)內(nèi)容。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的介入進(jìn)行審議，并決定是否同意第三方介入。3.雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若第三方因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，但不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。七、第三方的退出機(jī)制1.第三方在租賃過(guò)程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，不得因此免除各自的責(zé)任。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.若費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，雙方應(yīng)根據(jù)各自在租賃過(guò)程中的實(shí)際利益分擔(dān)費(fèi)用。九、第三方介入的合同效力1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。2.第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并附上至少五張清晰的照片。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物交付時(shí)的狀況，作為日后爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則要求：列出租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物的使用規(guī)范，保障租賃物的正常使用。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物的維護(hù)情況，作為日后維修費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。5.租賃終止通知要求：在租賃期限屆滿或提前終止租賃時(shí)，雙方應(yīng)提供書面通知。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的終止時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，減少爭(zhēng)議對(duì)雙方的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：若乙方未按約定支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.甲方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若甲方未按約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)