2025年度影樓攝影工作室租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度影樓攝影工作室租賃與管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條影樓概況1.1影樓地址：_______1.2影樓面積：_______平方米1.3影樓結(jié)構(gòu)：_______1.4影樓設(shè)施：_______1.5影樓裝修情況：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限為_______年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將影樓及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還的影樓及附屬設(shè)施后_______日內(nèi)無息退還押金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用影樓，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)影樓及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用影樓從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)保證影樓內(nèi)安全設(shè)施齊全有效，并定期檢查、維護(hù)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證影樓及附屬設(shè)施符合租賃要求，并按約定交付乙方使用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)影樓的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方遵守國家法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日收取_______%的滯納金。7.2若乙方擅自拆除、改造或損壞影樓及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.3若乙方利用影樓從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.2租賃期滿或租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入甲乙雙方租賃關(guān)系的非合同簽訂方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。第三方介入合同目的為協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。二、第三方責(zé)權(quán)利界定1.中介方（1）責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.權(quán)利：中介方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介費(fèi)用。c.義務(wù)：中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同履行。（2）責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方約定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方（1）責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對乙方按合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。b.權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況，并在合同解除或終止時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定金額支付擔(dān)保金。（2）責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額由甲乙雙方約定，最高不超過擔(dān)保金總額的_______倍。3.監(jiān)理方（1）責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并對租賃期間影樓的維修、保養(yǎng)和清潔等工作進(jìn)行監(jiān)督管理。b.權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行審查，并提出整改意見。c.義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照監(jiān)理方案履行監(jiān)理職責(zé)。（2）責(zé)任限額：監(jiān)理方的責(zé)任限額由甲乙雙方約定，最高不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。三、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與合同其他各方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解合同履行情況，共同維護(hù)合同利益。（2）合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)解決。四、第三方介入合同履行的額外條款1.乙方同意，在第三方介入合同履行過程中，乙方應(yīng)遵守第三方提出的要求和建議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方同意，在第三方介入合同履行過程中，甲方應(yīng)積極配合第三方工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方同意，第三方介入合同履行后，若出現(xiàn)合同糾紛，仍以本合同為準(zhǔn)，第三方不參與合同糾紛的處理。4.第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)任何損失，由合同各方按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入合同履行中的保密義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及合同各方信息。2.第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)妥善保管，不得擅自泄露或用于非法目的。六、合同變更及終止1.如因第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同簽訂變更協(xié)議。2.如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的押金及費(fèi)用。4.第三方介入合同終止后，合同各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。5.第三方介入合同終止后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定處理。七、合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影樓現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單詳細(xì)描述影樓的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、功能分區(qū)等。要求提供照片或圖紙，以輔助描述。2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件提供甲方擁有影樓產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。3.影樓租賃合同雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.押金收據(jù)乙方支付押金時(shí)的收據(jù)。6.影樓維修保養(yǎng)記錄影樓日常維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.安全檢查記錄影樓安全設(shè)施的檢查記錄，包括消防設(shè)施、用電安全等。8.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文本。9.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議文本。10.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付欠款，并按日收取_______%的滯納金。違約行為：擅自拆除、改造或損壞影樓及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。違約行為：利用影樓從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付影樓或交付的影樓不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定進(jìn)行影樓的維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：擔(dān)保方未按約定支付擔(dān)保金。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承