2025年度高端住宅精裝修工程質(zhì)量保證金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅精裝修工程質(zhì)量保證金協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______項目的業(yè)主，乙方為該項目的高端住宅精裝修工程施工單位，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就工程質(zhì)量保證金事宜達成如下協(xié)議：一、工程質(zhì)量保證金金額及繳納方式1.甲方同意向乙方支付工程質(zhì)量保證金，保證金金額為人民幣_______元整（￥_______）。2.保證金繳納方式：甲方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定的賬戶。二、工程質(zhì)量保證金退還條件1.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，完成工程保修期內(nèi)的工作。2.在工程保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.保修期滿后，乙方無工程質(zhì)量問題發(fā)生，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)，將保證金全額退還乙方。（1）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不合格的；（2）乙方違反合同約定，未按期完成工程保修期內(nèi)的工作；（3）乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，造成工程質(zhì)量事故的。三、工程質(zhì)量保證金的處理（1）工程竣工驗收合格證明；（2）工程保修期滿證明；（3）乙方開具的收據(jù)或銀行匯款憑證。2.甲方在收到乙方提供的上述材料后_______個工作日內(nèi)，將保證金退還乙方。四、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入工程質(zhì)量保證金協(xié)議履行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測機構(gòu)、保險公司等，其目的在于確保工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的條件及程序1.第三方介入的條件：（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.第三方介入的程序：（1）甲方或乙方提出書面申請，說明需要第三方介入的原因及要求；（2）雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、方式、時間等；（3）第三方根據(jù)雙方要求，開展相關(guān)工作。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入工程質(zhì)量保證金協(xié)議履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量保證金協(xié)議履行過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高賠償限額為人民幣_______元整（￥_______）。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量保證金協(xié)議履行出現(xiàn)問題，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保證金的管理和退還；（2）乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保證金的繳納、使用和退還；（3）第三方在介入過程中，對工程質(zhì)量保證金協(xié)議履行情況進行監(jiān)督，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在介入過程中，對工程質(zhì)量保證金協(xié)議履行情況進行監(jiān)督，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量保證金協(xié)議履行過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方、乙方在履行工程質(zhì)量保證金協(xié)議過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入費用由甲方、乙方按照約定比例共同承擔(dān)。2.第三方介入費用包括：（1）第三方開展工作的直接費用；（2）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他合理費用。六、第三方介入的期限1.第三方介入期限自介入之日起至工程質(zhì)量保證金協(xié)議履行完畢止。2.如需延長介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前_______個工作日向第三方提出書面申請，經(jīng)第三方同意后方可延長。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件；3.第三方介入費用計算標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)比例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明甲方具備相應(yīng)的法人資格，具備簽訂合同和履行合同的能力。2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明乙方具備相應(yīng)的法人資格，具備簽訂合同和履行合同的能力。3.乙方施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件：要求：提供加蓋公章的施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，能夠承擔(dān)工程項目的施工任務(wù)。4.第三方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明第三方具備相應(yīng)的法人資格，具備提供專業(yè)服務(wù)的條件。5.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件：要求：提供加蓋公章的資質(zhì)證書復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入費用計算標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)比例：要求：提供詳細(xì)的費用計算標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方承擔(dān)比例的書面文件。說明：此附件用于明確第三方介入的費用承擔(dān)方式，確保費用合理、透明。7.工程竣工驗收合格證明：要求：提供加蓋公章的工程竣工驗收合格證明，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明工程已按照合同約定完成，并達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.工程保修期滿證明：要求：提供加蓋公章的工程保修期滿證明，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明工程保修期限已滿，甲方有權(quán)要求退還工程質(zhì)量保證金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付工程質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未按約定時間支付保證金，逾期5天，則應(yīng)承擔(dān)0.25%的違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若工程驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未按約定時間完成工程，逾期5天，則應(yīng)承擔(dān)0.25%的違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用