2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本

2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.乙方具備從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務的資質和能力，愿意接受甲方的委托，代理銷售項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目銷售代理事宜達成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方接受甲方委托，負責代理銷售項目，包括但不限于：（1）負責項目銷售推廣、市場調研、客戶開發(fā)等工作；（2）協(xié)助甲方制定銷售策略、價格體系及優(yōu)惠政策；（3）負責項目銷售合同簽訂、款項收取、客戶服務等事宜；（4）協(xié)助甲方辦理項目產(chǎn)權證、抵押登記等相關手續(xù)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條代理費用（1）按銷售額的____%收取代理費用；（2）甲方支付乙方每月____元固定代理費用。3.2代理費用在項目銷售過程中分階段支付，具體支付方式如下：（1）項目開盤前，甲方支付乙方____元；（2）項目銷售過程中，每銷售一套房屋，甲方支付乙方____元；（3）項目銷售結束后，甲方支付乙方剩余代理費用。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。第五條違約責任5.1如乙方未按約定完成代理工作，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同解除（1）甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）甲方或乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷等；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于但不限于銷售中介機構、營銷策劃公司、廣告代理公司、金融服務機構、法律顧問等。1.2第三方參與本合同項下業(yè)務活動，應事先獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。二、第三方責任2.1第三方在參與本合同項下業(yè)務活動時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。（1）在代理銷售過程中，保證銷售信息的真實性、合法性，不得誤導消費者；（2）協(xié)助甲方維護項目形象，提升項目知名度；（3）按照合作協(xié)議或服務合同約定，完成相應的銷售代理、營銷策劃、廣告推廣等工作；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方提供的服務和產(chǎn)品負責。三、第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的業(yè)務自主權；（3）對甲方提供的服務和產(chǎn)品提出合理建議；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方與消費者進行溝通和談判。四、第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：（1）第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，給甲方造成的損失，其賠償責任不超過甲方實際損失金額的____%；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致消費者權益受損，其賠償責任不超過消費者實際損失金額的____%；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成甲方或消費者損失，經(jīng)雙方協(xié)商，可免除其賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在參與本合同項下業(yè)務活動時，其與甲方、乙方的權利義務劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關系：第三方作為甲方委托的代理機構，在合同約定的范圍內(nèi)，享有權利并承擔義務；（2）第三方與乙方之間的關系：第三方作為乙方合作的第三方機構，在合同約定的范圍內(nèi)，享有權利并承擔義務；（3）第三方與其他第三方之間的關系：如第三方與其他第三方存在合作關系，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權利義務由變更后的第三方或接替其履行職責的第三方承擔。七、違約責任7.1如第三方違反本合同約定，導致甲方或消費者權益受損，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并追究其法律責任。7.2如第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲方或消費者造成損失，甲方有權要求第三方賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料：詳細說明：包括項目基本情況、地理位置、配套設施、建筑風格、戶型設計、價格體系等。要求：附件應清晰、完整，便于第三方了解項目信息。2.代理合作協(xié)議：詳細說明：明確第三方參與項目的具體職責、權利、義務及費用支付方式。要求：協(xié)議內(nèi)容應具體、明確，雙方簽字蓋章后生效。3.銷售策略及推廣方案：詳細說明：包括市場調研報告、銷售目標、推廣渠道、促銷活動等。要求：方案應具有可操作性，符合市場實際情況。4.客戶服務規(guī)范：詳細說明：包括客戶接待流程、售后服務、投訴處理等。要求：規(guī)范應詳細、全面，確?？蛻魴嘁妗?.代理銷售合同樣本：詳細說明：包括合同雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式、違約責任等。要求：合同樣本應規(guī)范、合法，便于實際操作。6.代理銷售報表：詳細說明：包括銷售業(yè)績、客戶信息、回款情況等。要求：報表應真實、準確，便于甲方了解銷售情況。7.第三方資質證明：詳細說明：包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質證書、相關許可證等。要求：證明材料應真實、有效，符合法律法規(guī)要求。8.不可抗力事件證明：詳細說明：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。要求：證明材料應具有權威性，便于雙方認定不可抗力事件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。乙方未按約定完成代理工作。第三方未按合作協(xié)議或服務合同約定履行職責。第三方泄露項目或甲方商業(yè)秘密。第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定。2.責任認定標準：甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的____%。乙方未按約定完成代理工作，應向甲方支付違約金，違約金金額為項目銷售額的____%。第三方未按合作協(xié)議或服務合同約定履行職責，應向甲方支付違約金，違約金金額為項目銷售額的____%。第三方泄露項目或甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。3.違約示例說明：甲方未按約定支付代理費用，導致乙方無法按時發(fā)放員工工資，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的____%。乙方未按約定完成代