2025年工程款抵房款更名及房屋租賃關(guān)系解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工程款抵房款更名及房屋租賃關(guān)系解除合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.甲方已按照原合同約定，于_________年_________月_________日將上述房屋交付給原乙方。5.由于_________（原因），原乙方同意將上述房屋的所有權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。6.乙方同意接受原乙方的上述權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并愿意與甲方簽訂本合同。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其名下的上述房屋的所有權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理上述房屋的所有權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付剩余房款_________元人民幣（大寫：_________元整）。第二條工程款抵頂房款1.乙方同意以其應(yīng)付的工程款_________元人民幣（大寫：_________元整）抵頂上述房屋的部分房款。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將乙方支付的工程款_________元人民幣（大寫：_________元整）抵頂上述房屋的房款。第三條房屋租賃關(guān)系解除1.甲方與乙方同意解除租賃合同，租賃合同自本合同簽訂之日起終止。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將上述房屋退還給甲方。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將租賃合同終止事宜通知相關(guān)方。第四條其他約定1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.《_________房屋買賣合同》2.《工程款抵房款協(xié)議》3.《房屋租賃合同》第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入原因及方式1.第三方介入原因：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)；（2）提供專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形。2.第三方介入方式：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與本合同執(zhí)行；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：乙方支付的房屋總價(jià)款的_________%；（2）評估機(jī)構(gòu)：乙方支付的房屋總價(jià)款的_________%；（3）律師事務(wù)所：乙方支付的房屋總價(jià)款的_________%；（4）監(jiān)理單位：乙方支付的房屋總價(jià)款的_________%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方不得利用其參與本合同執(zhí)行的機(jī)會，與其他各方發(fā)生利益沖突。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；（2）更換第三方后，原第三方應(yīng)將其工作成果、資料等移交給新第三方；（3）新第三方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇新的第三方，繼續(xù)履行本合同；（3）原第三方應(yīng)將其工作成果、資料等移交給新第三方，并協(xié)助新第三方履行職責(zé)。七、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。八、爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《_________房屋買賣合同》：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的約定，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.《工程款抵房款協(xié)議》：詳細(xì)記載甲方與原乙方關(guān)于工程款抵頂房屋部分房款的約定，包括抵頂金額、抵頂時(shí)間、抵頂方式等。3.《房屋租賃合同》：詳細(xì)記載甲方與原乙方關(guān)于房屋租賃的約定，包括租賃期限、租金、租賃用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.《房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益過戶手續(xù)文件》：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)記載甲乙雙方與第三方關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等約定。6.《第三方服務(wù)報(bào)告》：第三方在履行職責(zé)過程中形成的工作報(bào)告、評估報(bào)告、法律意見書等。7.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等達(dá)成的協(xié)議。8.《補(bǔ)充協(xié)議》：甲乙雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.所有附件應(yīng)清晰、完整、無涂改。3.所有附件的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。4.所有附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并按照約定使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付剩余房款；未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益過戶手續(xù)；未按約定時(shí)間退還房屋。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付工程款；未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益過戶手續(xù)；未按約定時(shí)間退還房屋。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；未按約定及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方違約：按照未履行部分的價(jià)值計(jì)算賠償金額；按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方違約：按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。簡要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款，導(dǎo)致乙方損失了按揭貸款的利息，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.第三方未按約定提供專業(yè)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋價(jià)值評估不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三