2025年度西安二手房買賣合同修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安二手房買賣合同修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________5.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方，支付方式為：____________________三、交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為：____________________2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.標(biāo)的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體如下：（1）契稅：____________________（2）印花稅：____________________（3）其他稅費(fèi)：____________________2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等參與標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方在合同中承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其具體職能和合同約定進(jìn)行界定。二、第三方介入方式1.甲方或乙方在合同履行過程中，可根據(jù)自身需求選擇合適的第三方介入。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過合同交易價(jià)格的__%。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任劃分在相關(guān)協(xié)議中明確約定。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。2.如第三方費(fèi)用在合同中未明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方變更或解除合同1.第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。八、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積、用途等基本情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.付款憑證：提供乙方支付交易價(jià)格的付款憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。（2）逾期辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。2.乙方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)逾期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、律師費(fèi)等。合同主體方簽署部分：甲方（賣方）簽字（或蓋章