2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方擁有合法的出借資金，愿意向乙方提供借款。2.乙方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要，向甲方申請借款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下借款合同：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途乙方承諾，本合同項(xiàng)下借款僅用于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得用于其他任何用途。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為______%，按年利率計(jì)算，于借款期限內(nèi)固定不變。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月借款利息，利息計(jì)算方式為：借款金額×月利率。四、還款方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的期限及還款方式向甲方歸還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月借款利息，借款本金于借款期限屆滿時(shí)一次性歸還。五、擔(dān)保1.乙方應(yīng)提供合法、有效的擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。2.擔(dān)保人（如有）應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還借款本金及利息。3.擔(dān)保人未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還借款本金及利息。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。八、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________甲方（出借方）法定代表人簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（借款方）法定代表人簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保責(zé)任、監(jiān)管責(zé)任等，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，不會因承擔(dān)過重的責(zé)任而影響其正常經(jīng)營。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本合同相關(guān)的資料和證明。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的合法性和有效性。3.2.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。四、第三方介入的具體條款4.1中介方：4.1.1中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方完成借款合同的簽訂和履行。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的借款咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3中介方對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。4.2擔(dān)保方：4.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。4.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以了解乙方的履約情況。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：4.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是對房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。4.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以了解預(yù)售資金的使用情況。4.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求其改正違法行為。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方：5.1.1甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.1.2本合同項(xiàng)下，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)不涉及本合同約定的借款合同關(guān)系。5.2乙方與第三方：5.2.1乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2本合同項(xiàng)下，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)不涉及本合同約定的借款合同關(guān)系。5.3第三方之間：5.3.1第三方之間應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、變更與解除6.1本合同簽訂后，如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________甲方（出借方）法定代表人簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（借款方）法定代表人簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：本附件為借款合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：借款申請書要求：借款申請書應(yīng)包括借款方的基本信息、借款用途、借款金額、還款計(jì)劃等。說明：本附件用于證明借款方有借款需求，是借款合同簽訂的前提。3.附件三：借款方營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說明：本附件用于證明借款方具有合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明借款方法定代表人的身份。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說明：本附件用于明確擔(dān)保方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說明：本附件用于證明抵押物的存在和價(jià)值。7.附件七：監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管方式等。說明：本附件用于明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明借款方和第三方的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按本合同約定的時(shí)間歸還借款本金及利息。乙方未按本合同約定用途使用借款。乙方未按本合同約定提供相關(guān)資料和證明。甲方未按本合同約定提供借款。第三方未按本合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還借款本金及利息。乙方未按約定提供相關(guān)資料和證明的，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)補(bǔ)正。甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未在借款到期日歸還借款本金及利息，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例二：若乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還借款本金及利息，共計(jì)______元。示例三：若第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金被挪用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________日期：__________