2025年度大型住宅區(qū)建筑施工內(nèi)部承包合同協(xié)議書(shū)

2025年度大型住宅區(qū)建筑施工內(nèi)部承包合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度大型住宅區(qū)建筑施工內(nèi)部承包合同協(xié)議書(shū)甲方（施工單位）：名稱(chēng)：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承包方）：名稱(chēng)：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方計(jì)劃在_______地建設(shè)大型住宅區(qū)，乙方具備承擔(dān)該工程施工的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______住宅區(qū)建筑施工1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______（如：建筑面積、占地面積等）1.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、裝飾裝修工程等1.5工程質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)計(jì)文件要求二、工程承包范圍及工期2.1承包范圍：根據(jù)甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，乙方負(fù)責(zé)上述工程的全部施工任務(wù)。2.2工程工期：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成施工，具體工期由雙方協(xié)商確定并明確在合同中。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)資質(zhì)證明，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）工程開(kāi)工后，甲方每月按工程實(shí)際完成量支付合同總價(jià)款的_______%，支付時(shí)間為每月_______日前。（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%。（4）工程保修期內(nèi)，乙方承擔(dān)保修責(zé)任，保修費(fèi)用由甲方在合同價(jià)款中扣除。四、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更4.1乙方應(yīng)在接到甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件后_______日內(nèi)完成施工圖審查，并將審查意見(jiàn)通知甲方。4.2工程施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更，由設(shè)計(jì)單位出具變更通知，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，變更部分由乙方按照變更通知進(jìn)行施工。五、工程驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1工程驗(yàn)收：按照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。六、工程進(jìn)度及工期延誤6.1乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.2如遇不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決工期延誤問(wèn)題。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在施工前辦理建筑意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。7.2在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1如乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2如甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力等原因，合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，本合同終止。十二、其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）：名稱(chēng)：_______住所：_______法定代表人：_______日期：_______乙方（承包方）：名稱(chēng)：_______住所：_______法定代表人：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正12.1.1第三方介入定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方（施工單位）和乙方（承包方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、工程咨詢公司、供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、材料供應(yīng)、工程保險(xiǎn)等。12.1.2第三方介入程序12.1.2.1甲方或乙方有意引入第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和介入方式。12.1.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。12.1.3第三方責(zé)任限額12.1.3.1第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，若因其自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全或進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，其責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其服務(wù)合同約定執(zhí)行。12.1.3.2若第三方責(zé)任超出服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及各自與第三方簽訂的服務(wù)合同共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。12.1.4第三方責(zé)任劃分12.1.4.1第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍，對(duì)于第三方職責(zé)范圍之外的事務(wù)，甲方和乙方各自承擔(dān)責(zé)任。12.1.4.2若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)，并賠償甲方和乙方的損失。12.1.4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務(wù)不與本合同條款相沖突。12.2第三方介入條款的追加12.2.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容具體列出第三方將提供的服務(wù)內(nèi)容，如監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、材料供應(yīng)等。12.2.1.2第三方責(zé)任范圍明確第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任范圍，包括但不限于質(zhì)量責(zé)任、安全責(zé)任、進(jìn)度責(zé)任等。12.2.1.3第三方費(fèi)用及支付方式約定第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。12.2.1.4第三方變更及解除條款約定第三方服務(wù)的變更及解除條件、程序及責(zé)任。12.3第三方介入后的合同修改12.3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于：12.3.1.1合同條款的補(bǔ)充補(bǔ)充第三方介入相關(guān)的合同條款，如第三方責(zé)任、費(fèi)用、變更等。12.3.1.2合同權(quán)利義務(wù)的調(diào)整根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，調(diào)整甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。12.3.1.3合同附件的更新更新合同附件，如工程進(jìn)度表、費(fèi)用清單等，以反映第三方介入后的變化。12.4第三方介入后的合同執(zhí)行12.4.1甲方和乙方應(yīng)按照修改后的合同條款執(zhí)行，并確保第三方按照約定履行其服務(wù)。12.4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。12.4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他合同方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。12.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.5.1對(duì)于第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.5.3仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：包含詳細(xì)的工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)范等，需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。說(shuō)明：施工圖紙是施工的依據(jù)，設(shè)計(jì)文件需滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工的有序進(jìn)行。3.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括關(guān)鍵線路、里程碑節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)控施工進(jìn)度的依據(jù)，需確保工程按期完成。4.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料、設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是采購(gòu)和施工的依據(jù)，需確保材料設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程質(zhì)量的證明，需確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.工程變更單要求：詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說(shuō)明：工程變更單是處理工程變更的依據(jù)，需確保變更的合理性和合規(guī)性。7.工程結(jié)算書(shū)要求：詳細(xì)列出工程量清單、材料設(shè)備清單、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：工程結(jié)算書(shū)是結(jié)算工程款項(xiàng)的依據(jù)，需確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。8.工程保修單要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修單是保修責(zé)任的證明，需確保工程在保修期內(nèi)得到有效維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.工程質(zhì)量不合格違約行為：施工質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)計(jì)文件要求。責(zé)任認(rèn)定：由違約方負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)違約行為：未按合同約定的時(shí)間供應(yīng)材料設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。4.安全責(zé)任事故違約行為：因施工原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：由違約方承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失、支付罰款等。5.違反合同約定違約行為：違反合同約定的任何條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)