2025年度房地產(chǎn)并購貸款合同（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)并購貸款合同（新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供房地產(chǎn)并購貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房地產(chǎn)并購貸款。2.本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_______元整。（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金人民幣_______元整，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。三、貸款用途1.乙方同意將本貸款用于購買位于_______市_______區(qū)的_______房產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方承諾，在本貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款用于其他用途。四、貸款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：以位于_______市_______區(qū)的_______房產(chǎn)作為抵押物。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)。3.保證人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具保證函。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息。（1）要求乙方提前償還全部貸款本息；（2）要求保證人履行保證責(zé)任；（3）依法處置抵押物。3.甲方因乙方違約行為而遭受的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）為貸款提供增信措施，如提供抵押、保證等；（3）為貸款交易提供中介服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。2.第三方介入范圍：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)和義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.如第三方提供的是增信措施，其責(zé)任限額應(yīng)不低于貸款本金。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）在履行職責(zé)和義務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方變更與退出1.第三方在履行職責(zé)和義務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。2.第三方與貸款交易的其他方（如賣方、買方）之間，不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各相關(guān)方另行協(xié)商確定。3.第三方在履行職責(zé)和義務(wù)過程中，如涉及與其他方的爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。七、爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物價(jià)值。2.抵押物清單：列明抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.保證合同：由保證人與甲方簽訂，明確保證責(zé)任。4.抵押合同：由抵押人與甲方簽訂，明確抵押物抵押權(quán)。5.貸款申請書：由乙方填寫，申請貸款。6.還款計(jì)劃表：由乙方填寫，詳細(xì)說明還款計(jì)劃。7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表：由乙方提供，證明其財(cái)務(wù)狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.貸款合同：本合同正本。10.其他與本合同相關(guān)的文件。附件要求：1.附件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整，符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件由提供方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息；（2）乙方未按照約定用途使用貸款；（3）抵押物價(jià)值低于貸款金額；（4）保證人未履行保證責(zé)任；（5）第三方未按照約定提供服務(wù)；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）抵押物價(jià)值低于貸款金額的，乙方應(yīng)提供足額的追加抵押物或保證措施。（4）保證人未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)向保證人追償。（5）第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（6）其他違約行為，按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并要求乙方提前償還全部貸款本息。2.乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押物價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)提供價(jià)值不低于貸款金額的追加抵押物或保證措施。4.保證人未履