2025年度城市歷史文化保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市歷史文化保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________郵政編碼：_____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________郵政編碼：_____________________鑒于甲方擁有位于_________________________的_________歷史文化保護(hù)區(qū)域，乙方具備旅游開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方歷史文化保護(hù)區(qū)域內(nèi)的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_________________________4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）5.項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)歷史文化資源的保護(hù)和管理權(quán)；（2）享有項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益權(quán)；（3）對(duì)乙方在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方義務(wù)：（1）為乙方提供項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)相關(guān)歷史文化的保護(hù)資料；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)相關(guān)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審批手續(xù)；（3）保障乙方在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法權(quán)益。3.乙方權(quán)利：（1）在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理；（2）享有項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益；（3）在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的建設(shè)、改造和維護(hù)工作。4.乙方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)；（2）在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)開(kāi)展旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)時(shí)，注重歷史文化保護(hù)；（3）按期向甲方繳納項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分成；（4）對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)游客進(jìn)行安全管理，確保游客人身財(cái)產(chǎn)安全。三、投資及收益分配1.項(xiàng)目總投資由甲乙雙方按照各自出資比例分擔(dān)，具體如下：甲方出資：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）乙方出資：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）甲方所得收益：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）乙方所得收益：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）四、合同履行與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。2.合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同履行期間，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的_________%。4.合同履行期間，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的_________%。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________甲方代表（簽字）：___________________乙方代表（簽字）：___________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介方：在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)的第三方。（2）技術(shù)支持方：為本合同項(xiàng)下項(xiàng)目提供技術(shù)支持、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的第三方。（3）咨詢服務(wù)方：為本合同項(xiàng)下項(xiàng)目提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)的第三方。（4）融資方：為本合同項(xiàng)下項(xiàng)目提供資金支持的第三方。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的中介服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。（2）技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對(duì)本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的技術(shù)支持、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)，其責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_________%。（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_________%。（4）融資方：融資方對(duì)本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的資金支持，其責(zé)任限額為融資總額的_________%。（5）其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）中介方：中介方應(yīng)賠償甲方或乙方因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失。（2）技術(shù)支持方：技術(shù)支持方應(yīng)賠償甲方或乙方因技術(shù)支持、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)不當(dāng)造成的損失。（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方應(yīng)賠償甲方或乙方因咨詢服務(wù)不當(dāng)造成的損失。（4）融資方：融資方應(yīng)賠償甲方或乙方因資金支持不當(dāng)造成的損失。（5）其他第三方：其他第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因其參與項(xiàng)目造成的損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）按照合同約定，享受甲方和乙方提供的服務(wù)和條件；（2）要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)；（3）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲方和乙方的其他責(zé)任。2.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其與甲方和乙方約定的權(quán)利，不涉及甲方和乙方的其他權(quán)利。3.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，僅限于其與甲方和乙方約定的義務(wù)，不涉及甲方和乙方的其他義務(wù)。4.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，與其他各方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)相互獨(dú)立，互不影響。六、第三方變更及退出1.第三方在本合同項(xiàng)下如需變更或退出，應(yīng)提前_________日書面通知甲方和乙方。2.第三方變更或退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由變更后的第三方或退出后的替代方繼續(xù)承擔(dān)。3.第三方變更或退出后，甲方和乙方有權(quán)要求變更后的第三方或退出后的替代方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同項(xiàng)下與甲方、乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________甲方代表（簽字）：___________________乙方代表（簽字）：___________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。3.附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、資金使用方式等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保投資資金的合理使用。4.附件四：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)收益分配等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。7.附件七：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案要求：明確項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施、污染治理方案、生態(tài)恢復(fù)措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。8.附件八：項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案要求：明確項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)對(duì)措施、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料；②未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)；③未按約定進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；④違反國(guó)家法律法規(guī)，造成項(xiàng)目損失。（2）乙方違約：①未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；②未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)；③未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；④違反國(guó)家法律法規(guī)，造成項(xiàng)目損失。（3）第三方違約：①未按約定提供中介、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等服務(wù)；②未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；③未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：①甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)等；②甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的責(zé)任，并支付違約金。（2）乙方違約：①乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)等；②乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的責(zé)任，并支付違約金。（3）第三方違約：