2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方為______（具體項目名稱），負(fù)責(zé)該項目的建設(shè)與運(yùn)營管理。2.乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理相關(guān)資質(zhì)，具備完成本合同約定事項的能力。3.雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方進(jìn)行______（具體項目名稱）的智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理。（1）智慧社區(qū)平臺建設(shè)，包括但不限于平臺架構(gòu)設(shè)計、軟件開發(fā)、硬件設(shè)備采購與安裝等；（2）智慧社區(qū)運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、能源管理、環(huán)保監(jiān)測等；（3）智慧社區(qū)服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、餐飲服務(wù)、醫(yī)療健康服務(wù)、教育培訓(xùn)服務(wù)等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第三條合同價款及支付方式3.1本合同約定的合同價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同價款的______%作為預(yù)付款；（2）智慧社區(qū)平臺建設(shè)完成后，甲方支付合同價款的______%；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營管理開始后，甲方按月支付合同價款的______%；（4）合同期滿后，甲方支付合同價款的______%作為結(jié)算款。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理任務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理的國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理的質(zhì)量和安全，確保社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理的驗收工作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方合同價款。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作，為乙方提供必要的支持。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常管理，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3甲方未按時支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）技術(shù)支持方：提供智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理所需的技術(shù)支持，包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、設(shè)備維護(hù)等。（2）咨詢服務(wù)方：提供智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、政策解讀、運(yùn)營策略等。（3）監(jiān)理方：對智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目質(zhì)量。（4）融資方：為智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理提供資金支持。（5）其他協(xié)助方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方的責(zé)權(quán)利.3第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。.4第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的工作。（4）對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額.5第三方在本合同中的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣______元（大寫：______元整）。四、第三方的責(zé)任劃分.6第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在提供資金支持過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方的變更與解除.7第三方在本合同中的變更與解除：（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同或履行不符合約定，有權(quán)要求解除與第三方的協(xié)議或合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第七條爭議解決方式處理。六、其他.8本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.9本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。.10本合同中關(guān)于第三方的約定，如與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同相沖突，以甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)和運(yùn)營策略，包括技術(shù)路線、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作的指導(dǎo)性文件，是合同履行的重要依據(jù)。.2附件二：智慧社區(qū)平臺功能需求說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)平臺所需的功能模塊、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。說明：本附件為智慧社區(qū)平臺建設(shè)的技術(shù)文件，用于指導(dǎo)軟件開發(fā)和硬件設(shè)備采購。.3附件三：智慧社區(qū)設(shè)備清單及采購合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)所需的各類設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價格等，并附上采購合同。說明：本附件為智慧社區(qū)設(shè)備采購的依據(jù)，確保設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量符合要求。.4附件四：智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定智慧社區(qū)運(yùn)營管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的規(guī)范性文件，保障社區(qū)居民的權(quán)益。.5附件五：智慧社區(qū)安全管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定智慧社區(qū)的安全管理制度，包括安全管理組織、安全責(zé)任、安全措施等。說明：本附件為智慧社區(qū)安全管理的規(guī)范性文件，確保社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。.6附件六：智慧社區(qū)合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過程中的各個階段、時間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：本附件為合同履行進(jìn)度監(jiān)控的重要工具，確保項目按計劃推進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時支付合同價款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：如甲方應(yīng)在2025年6月30日前支付100萬元，實際支付時間為2025年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付5萬元的違約金。（2）甲方未按時提供項目所需資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：如甲方應(yīng)在2025年4月30日前提供相關(guān)資料，實際提供時間為2025年5月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付2.5萬元的違約金。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：如乙方應(yīng)在2025年6月30日前完成智慧社區(qū)建設(shè)，實際完成時間為2025年7月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付5萬元的違約金。（2）乙方提供的智慧社區(qū)平臺或設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)維修或更換責(zé)任。示例：如乙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付3萬元的違約金，并要求乙方進(jìn)行維修或更換。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。示例：如第三方應(yīng)在2025年6月30日前完成技術(shù)支持工作，實際完成時間為2025年7月15日，則第三方應(yīng)向甲