2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目回遷房收購(gòu)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目回遷房收購(gòu)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（收購(gòu)方）：________________________乙方（回遷方）：________________________鑒于甲方有意向收購(gòu)乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目回遷房，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：______商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：______市______區(qū)______路______號(hào)1.3項(xiàng)目類型：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1.4項(xiàng)目面積：______平方米1.5回遷房數(shù)量：______套二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2收購(gòu)價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施等價(jià)值。2.3支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為收購(gòu)定金。（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（3）支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）三、交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)月內(nèi)，完成回遷房的交付。3.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交付回遷房后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定支付收購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.3乙方未按約定交付回遷房的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（收購(gòu)方）：________________________乙方（回遷方）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正5.4第三方介入5.4.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何一方。5.4.2第三方介入的必要性5.4.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在合同中明確第三方的介入。5.4.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和效率。5.4.3第三方的選擇與授權(quán)5.4.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。5.4.3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。5.4.4第三方的責(zé)任與義務(wù)5.4.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4.4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4.5第三方的責(zé)任限額5.4.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）（3）律師事務(wù)所：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）5.4.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.4.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4.6.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，僅由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.4.6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.4.7第三方的變更與解除5.4.7.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。5.4.7.2任何一方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4.8第三方的通知與送達(dá)5.4.8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知，包括但不限于合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算、問(wèn)題解決等。5.4.8.2通知送達(dá)方式：______（郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等）5.4.8.3通知送達(dá)地址：______（甲方地址、乙方地址）六、合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議（2）第三方資質(zhì)證明文件（3）第三方責(zé)任限額證明文件（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件六、爭(zhēng)議解決6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。六、合同生效與終止6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。6.2.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（收購(gòu)方）：________________________乙方（回遷方）：________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料附件：1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件1.4項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件1.5項(xiàng)目竣工備案證明復(fù)印件1.6項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件1.7項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告1.8項(xiàng)目歷史交易記錄1.9項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表2.第三方服務(wù)協(xié)議附件：2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告2.3律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告3.支付憑證附件：3.1收購(gòu)定金支付憑證3.2收購(gòu)款項(xiàng)支付憑證3.3其他相關(guān)支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)附件：4.1房屋過(guò)戶申請(qǐng)書4.2房屋過(guò)戶登記證明4.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明5.其他附件：5.1雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議5.2雙方簽署的任何其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付收購(gòu)款項(xiàng)1.1.2未按約定時(shí)間交付回遷房1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.1.4違反合同約定，造成乙方損失1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間交付回遷房1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2.3違反合同約定，造成甲方損失1.2.4未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：2.1.1甲方未按約定支付收購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.1.2乙方未按約定交付回遷房的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2損害賠償：2.2.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.2.2損害賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付收購(gòu)定金，但甲方逾期未支付，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____