2025年度科技園區(qū)場地租賃合同印花稅繳納指南

2025年度科技園區(qū)場地租賃合同印花稅繳納指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度科技園區(qū)場地租賃合同甲方（出租方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的場地，愿意將該場地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場地基本情況1.1甲方出租場地位于：________________，面積：________________平方米。1.2場地用途：________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________________元。3.2租金支付方式：________________。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期間，如物價指數(shù)變動，甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定的最高限額。4.2租金調(diào)整后的新租金，自調(diào)整之日起生效。第五條場地使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方指定的用途使用場地。5.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3乙方應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證場地符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)。6.2甲方有權(quán)在乙方租賃期間對場地進(jìn)行必要的維修和改造。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定的租賃期限支付租金。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。7.3乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓他人使用。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿前將場地清理干凈，恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2如乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3如甲方未按約定提供場地或公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成或協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或雇員。二、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜；（2）提供咨詢服務(wù)，對甲乙雙方的需求進(jìn)行評估、分析，提出建議；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，對甲乙雙方的履行能力進(jìn)行擔(dān)保；（4）提供評估服務(wù)，對場地、設(shè)施等進(jìn)行評估；（5）提供監(jiān)理服務(wù)，對場地、設(shè)施等的使用、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在介入過程中，如因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)方案。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)分別與第三方簽訂相關(guān)合同。5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。六、第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。6.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計算。七、第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費用可在租金中分?jǐn)?，或由甲乙雙方另行支付。八、第三方介入的終止8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用。九、其他9.1本合同附件中涉及的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件中涉及的第三方介入條款，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件中涉及的第三方介入條款，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.4本合同附件中涉及的第三方介入條款，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。9.5本合同附件中涉及的第三方介入條款，自本合同生效之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議書：詳細(xì)描述甲方與乙方之間的場地租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金、使用范圍等。2.場地現(xiàn)狀交接清單：詳細(xì)記錄場地移交時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)、土地狀況等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方支付租金的證明。4.場地使用說明：包括場地使用規(guī)則、安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)要求等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用等。6.場地設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)記錄場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、狀態(tài)等。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄場地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。8.違約行為處理記錄：記錄雙方違約行為及處理結(jié)果。9.場地使用變更申請：如乙方需要變更場地使用，應(yīng)提交變更申請及變更后的使用說明。10.場地租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。11.場地租賃合同解除協(xié)議：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。12.印花稅繳納憑證：證明乙方已繳納印花稅。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：乙方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則每日按租金總額的1%支付滯納金。2.擅自改變場地用途：乙方擅自改變場地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將場地用于餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。3.損壞場地設(shè)施設(shè)備：乙方損壞場地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際損失賠償。示例：乙方在使用過程中損壞了甲方的一臺空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的實際價值。4.未履行場地維護(hù)義務(wù)：乙方未履行場地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按時清理場地垃圾，導(dǎo)致垃