2025年度合伙購房項(xiàng)目融資及資金監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購房項(xiàng)目融資及資金監(jiān)管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)進(jìn)行合伙購房項(xiàng)目，為確保資金安全和項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目面積：_______1.4項(xiàng)目總價(jià)：_______1.5甲方出資比例：_______1.6乙方出資比例：_______二、融資及資金監(jiān)管2.1融資方式：甲方和乙方共同向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付購房款。2.2貸款金額：_______2.3貸款期限：_______2.4貸款利率：_______2.5貸款還款方式：_______2.6資金監(jiān)管：2.6.1甲方和乙方共同設(shè)立一個(gè)監(jiān)管賬戶，用于存放項(xiàng)目資金。2.6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，將各自出資款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。2.6.3監(jiān)管賬戶的收支情況應(yīng)定期向雙方報(bào)告，并由雙方共同監(jiān)督。2.6.4未經(jīng)雙方書面同意，監(jiān)管賬戶的資金不得用于任何其他用途。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目購房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。3.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資和資金監(jiān)管工作。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目購房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。3.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資和資金監(jiān)管工作。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______。五、爭議解決5.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入6.3.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)以及其他為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.3.2第三方引入6.3.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，可根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方，但必須事先取得另一方的書面同意。6.3.2.2第三方引入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3.3第三方責(zé)任6.3.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.3.3.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.4第三方責(zé)任限額6.3.4.1第三方責(zé)任限額為本合同約定項(xiàng)目總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.3.4.2第三方責(zé)任限額不得低于甲方和乙方各自出資總額的一定比例，具體比例由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。6.3.5第三方更換6.3.5.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，另一方有權(quán)要求更換第三方。6.3.5.2更換第三方前，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后，方可更換。6.3.6第三方保密6.3.6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3.6.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。6.3.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.3.7.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲方和乙方的責(zé)任。6.3.7.2甲方和乙方對第三方的責(zé)任，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。6.3.7.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3.7.4第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方利益受損的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。6.3.7.5第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方利益受損的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3.8第三方退出6.3.8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行交接。6.3.8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行本合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3.8.3第三方退出后，其與甲方和乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止，但雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的保密義務(wù)和責(zé)任限額等條款仍然有效。6.3.9第三方服務(wù)的費(fèi)用6.3.9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.3.9.2第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自出資比例分擔(dān)。6.3.9.3第三方服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的資金監(jiān)管賬戶中支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方和乙方的合作意向、出資比例、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。說明：本附件為項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一并簽署。2.附件二：貸款申請文件要求：包括貸款申請表、借款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)文件。說明：本附件用于甲方和乙方向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，需在貸款審批通過后提供。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、使用及監(jiān)督等事項(xiàng)。說明：本附件為資金監(jiān)管的具體實(shí)施文件，雙方應(yīng)在設(shè)立監(jiān)管賬戶時(shí)簽署。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入項(xiàng)目時(shí)的服務(wù)約定，雙方應(yīng)在引入第三方時(shí)簽署。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。說明：本附件用于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：本附件用于雙方監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，確保資金安全。7.附件七：爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本附件用于解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間足額繳納出資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未繳納出資款項(xiàng)的_______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間足額繳納出資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理購房手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間辦理購房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并賠償甲方_______元損失。3.違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)賠償甲方_______元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若