2025年度回遷房屋買賣合同編制指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同編制指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方信息姓名：_______性別：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______委托代理人：_______性別：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______性別：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______委托代理人：_______性別：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋建筑面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋結(jié)構(gòu)：_______6.房屋裝修情況：_______三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：_______2.支付方式：（1）_______支付_______%的房款，于_______年_______月_______日前支付；（2）_______支付_______%的房款，于_______年_______月_______日前支付；（3）_______支付_______%的房款，于_______年_______月_______日前支付；（4）_______支付_______%的房款，于_______年_______月_______日前支付；（5）_______支付_______%的房款，于_______年_______月_______日前支付。四、房屋交付及使用1.房屋交付時間：_______2.房屋交付方式：_______3.房屋交付條件：_______4.房屋交付后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方進行修復(fù)。五、稅費承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。2.具體稅費如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、會計師等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_______%。2.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等；（2）在合同履行過程中，對甲方、乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方、乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）對甲方、乙方的合法權(quán)益進行保護，不得損害甲方、乙方的利益。3.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)相對應(yīng)。四、第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；（2）第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過本合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得擅自變更合同內(nèi)容；（4）第三方在本合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同后，合同標(biāo)的額、房屋買賣價格、支付方式等條款，在不違反法律法規(guī)的前提下，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見進行調(diào)整。五、第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2第三方在本合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方、乙方可向第三方提出索賠。六、第三方介入后的合同變更6.1甲方、乙方同意，第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對甲方、乙方、第三方均具有約束力。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第三方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告：用于確認(rèn)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同原件。4.房屋買賣合同補充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進行補充或變更的協(xié)議。5.付款憑證：乙方支付房款的憑證。6.房屋交付確認(rèn)書：房屋交付后，雙方確認(rèn)房屋交付情況的文件。7.房屋驗收報告：乙方對房屋進行驗收的文件。8.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明。9.第三方業(yè)務(wù)許可：第三方提供的服務(wù)業(yè)務(wù)許可。10.房屋交易稅費繳納憑證：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。11.房屋維修基金繳納憑證：房屋維修基金繳納憑證。12.不可抗力證明：如遇不可抗力事件，相關(guān)證明文件。13.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，與原件一致。2.房屋測繪報告：應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由相關(guān)機構(gòu)出具。3.房屋買賣合同：應(yīng)包含房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間等條款。4.房屋買賣合同補充協(xié)議：應(yīng)明確補充或變更的條款，并由雙方簽字（或蓋章）。5.付款憑證：應(yīng)清晰、完整，與實際支付金額一致。6.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)明確房屋交付時間、交付條件等。7.房屋驗收報告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。8.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.第三方業(yè)務(wù)許可：應(yīng)包含第三方的業(yè)務(wù)許可證書。10.房屋交易稅費繳納憑證：應(yīng)清晰、完整，與實際繳納金額一致。11.房屋維修基金繳納憑證：應(yīng)清晰、完整，與實際繳納金額一致。12.不可抗力證明：應(yīng)詳細(xì)記錄不可抗力事件的情況。13.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，應(yīng)清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)；（4）第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，甲方支付乙方違約金_______元。2.乙