2025年度物流配送中心庫房租賃及倉儲優(yōu)化合同

2025年度物流配送中心庫房租賃及倉儲優(yōu)化合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租賃物及用途1.1甲方同意出租位于_________________________的物流配送中心庫房，該庫房總面積為_________________________平方米。1.2乙方租賃該庫房用于倉儲及物流配送，不得用于其他用途。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.2租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥______元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_____________________________賬戶名稱：_____________________________賬號：_____________________________三、押金及押金退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥______元。3.2押金退還條件：乙方在合同期滿且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿后__個工作日內(nèi)無息退還押金。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.2乙方應(yīng)負責租賃物在使用過程中的維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。五、物業(yè)管理費及水電費5.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費，具體費用如下：物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥______元/月。5.2水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，具體費用由甲方開具發(fā)票。六、違約責任6.1若乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。6.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。6.3若乙方在租賃期間損壞租賃物，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、擔保方、維修服務(wù)方等。二、第三方介入的必要性及程序2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2任何一方要求第三方介入，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明材料。三、第三方職責及權(quán)利（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中遇到的問題；（2）進行租賃物檢查，確保租賃物符合約定標準；（3）對租賃物的維護和維修進行監(jiān)督；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。（1）查閱本合同及相關(guān)文件；（2）要求甲方和乙方提供相關(guān)信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評價；（4）依法向甲方和乙方收取服務(wù)費用。四、第三方權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行對甲方和乙方的服務(wù)義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)依法承擔賠償責任。五、第三方責任限額5.1第三方在本合同項下所承擔的責任，應(yīng)在本合同中明確責任限額。5.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償金額不超過合同約定責任限額。六、第三方變更及退出6.1甲方和乙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方在本合同項下的服務(wù)。6.2若第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲方和乙方，并承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責。七、第三方費用承擔7.1第三方提供服務(wù)的費用，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.2甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定的費用承擔方式，支付第三方服務(wù)費用。八、保密條款8.1甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、其他9.1本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分修正條款的修改、補充或刪除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出庫房內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。要求甲方在合同簽訂前提供，乙方在接收時進行核對。2.物業(yè)管理費明細列出物業(yè)管理費包含的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及計算方式。要求甲方在合同簽訂前提供，乙方在支付時進行核對。3.水電費結(jié)算標準列出水電費的計算方式、收費標準及繳費周期。要求甲方在合同簽訂前提供，乙方在支付時進行核對。4.第三方資質(zhì)證明材料第三方介入時，需提供相關(guān)資質(zhì)證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.乙方倉儲物品清單列出乙方存儲在庫房內(nèi)的物品名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在接收時進行核對。6.乙方人員名單及職責列出乙方在庫房內(nèi)工作的人員名單、崗位職責及聯(lián)系方式。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在接收時進行核對。7.乙方應(yīng)急預(yù)案列出乙方針對庫房內(nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊等）的應(yīng)急預(yù)案。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在接收時進行核對。8.乙方安全管理制度列出乙方在庫房內(nèi)實施的安全管理制度，如消防安全、防盜措施等。要求乙方在合同簽訂前提供，甲方在接收時進行核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。乙方在租賃期間損壞租賃物。乙方在庫房內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，應(yīng)按每日萬分之五的比例支付滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。乙方在庫房內(nèi)存放危險物品，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.示例說明：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥______元滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥______