2025年度住宅小區(qū)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋地址：___________2.租賃房屋面積：___________平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：___________4.租賃房屋裝修情況：___________5.租賃房屋配套設(shè)施：___________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。三、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。四、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。五、物業(yè)管理費1.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，具體收費標準及繳納方式由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。2.乙方在租賃期間，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е挛飿I(yè)管理費增加，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司通知的要求繳納增加的物業(yè)管理費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。（2）甲方未按約定條件交付租賃房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定條件交付租賃房屋的；（2）乙方未按約定時間支付租金的；（3）租賃房屋及附屬設(shè)施因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的；（4）租賃房屋被依法查封、扣押、沒收的；（5）其他法律規(guī)定可以解除合同的情形。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險公司等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)：在租賃過程中，中介機構(gòu)作為促成交易的中介方，提供信息、協(xié)助談判和簽訂合同等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，負責(zé)小區(qū)的日常管理和維護。3.維修服務(wù)公司：在租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方可以委托第三方維修服務(wù)公司進行維修。4.保險公司：乙方可以在租賃期間購買保險，以保障自身權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息、協(xié)助談判和簽訂合同等服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費用的_____%。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，如因管理不善造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過物業(yè)管理費用的_____%。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在維修過程中，如因自身原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險公司：保險公司按照保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：（1）中介機構(gòu)：如實提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，履行中介職責(zé)。（2）物業(yè)管理公司：負責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的日常管理和維護，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全。（3）維修服務(wù)公司：按照乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。（4）保險公司：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，承擔賠償責(zé)任。2.權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用。（2）物業(yè)管理公司：按照物業(yè)管理規(guī)定，對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行管理。（3）維修服務(wù)公司：按照約定收取維修費用。（4）保險公司：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，獲得保險賠償。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)應(yīng)如實提供租賃信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。（3）中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，不得收取任何形式的回扣或好處費。2.物業(yè)管理公司：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行管理。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲方和乙方通報小區(qū)的物業(yè)管理情況。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合甲方和乙方解決租賃過程中的問題。3.維修服務(wù)公司：（1）維修服務(wù)公司應(yīng)按照乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。（2）維修服務(wù)公司應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修工作。（3）維修服務(wù)公司應(yīng)按照約定收取維修費用。4.保險公司：（1）保險公司應(yīng)按照保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任。（2）保險公司應(yīng)積極配合甲方和乙方處理保險理賠事宜。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為促成交易的中介方，不承擔租賃合同中的任何責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司僅負責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的日常管理和維護，不承擔租賃合同中的任何責(zé)任。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司僅提供維修服務(wù)，不承擔租賃合同中的任何責(zé)任。4.保險公司：保險公司僅按照保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任，不承擔租賃合同中的任何責(zé)任。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本一份，副本一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。4.房屋裝修清單一份。5.物業(yè)管理費繳納證明一份。6.保險單復(fù)印件一份。7.其他雙方約定的附件。附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同正本：合同，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)人持有的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋享有合法權(quán)利。4.房屋裝修清單：詳細列明房屋裝修項目、材料、品牌等信息。5.物業(yè)管理費繳納證明：物業(yè)管理公司出具的乙方已繳納物業(yè)管理費的證明。6.保險單復(fù)印件：保險單復(fù)印件，證明乙方已購買相關(guān)保險。7.其他附件：雙方約定的其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋；（2）甲方未按約定條件交付租賃房屋；（3）乙方未按約定時間支付租金；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（5）乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞；（6）物業(yè)管理公司未按約定條件提供物業(yè)管理服務(wù)；（7）維修服務(wù)公司未按約定時間完成維修工作；（8）保險公司未按保險合同約定承擔賠償責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。甲方未按約定條件交付租賃房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）物業(yè)管理公司違約責(zé)任：物業(yè)管理公司未按約定條件提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）維修服務(wù)公司違約責(zé)任：維修服務(wù)公司未按約定時間完成維修工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）保險公司違約責(zé)任：保險公司未按保險合同約定承擔賠償責(zé)