2025年度國有土地房屋出售合同范本（含產(chǎn)權(quán)分割及共有權(quán)協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地房屋出售合同范本（含產(chǎn)權(quán)分割及共有權(quán)協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售該國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物2.標(biāo)的物土地面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。3.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為____________________，房屋所有權(quán)類型為____________________。二、土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)分割1.甲方同意將標(biāo)的物土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)分割為____________________份。2.每份分割的標(biāo)的物土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)面積、價(jià)款等具體事宜如下：（1）分割份額一：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價(jià)款：____________________元（2）分割份額二：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價(jià)款：____________________元（3）分割份額三：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價(jià)款：____________________元（4）分割份額四：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價(jià)款：____________________元（5）分割份額五：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價(jià)款：____________________元（6）分割份額六：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價(jià)款：____________________元（7）分割份額七：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價(jià)款：____________________元（8）分割份額八：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價(jià)款：____________________元（9）分割份額九：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價(jià)款：____________________元（10）分割份額十：土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米價(jià)款：____________________元三、共有權(quán)協(xié)議（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%2.乙方獲得共有權(quán)后，有權(quán)按照共有權(quán)比例享有標(biāo)的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。四、價(jià)款及支付方式1.標(biāo)的物總價(jià)款為____________________元。（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的____%作為定金，定金支付后，甲方不得解除本合同。（2）在辦理標(biāo)的物土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付總價(jià)款的____%。（3）辦理標(biāo)的物土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付總價(jià)款的____%。（4）標(biāo)的物交付使用后，乙方支付總價(jià)款的____%。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的物土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。2.乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____%。3.雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的物土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)分割明細(xì)表2.共有權(quán)分配比例表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他任何第三方。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等財(cái)務(wù)服務(wù)。5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或部分無效，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的三倍。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)告失實(shí)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的三倍。5.其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的三倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)，確保合同合法、有效。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)告。5.其他第三方：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面通知對方。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的合同變更1.甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入事宜進(jìn)行變更。2.變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)分割明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每份分割的標(biāo)的物土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)面積、價(jià)款等信息。說明：此附件用于明確雙方對標(biāo)的物分割的具體內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。2.共有權(quán)分配比例表要求：明確甲方和乙方在共有權(quán)分配中的比例。說明：此附件用于明確雙方在共有權(quán)中的權(quán)益分配。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在違約情況下的責(zé)任限額。說明：此附件用于保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定標(biāo)的物的價(jià)值。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所對合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見書。說明：此附件用于確保合同的合法性和有效性。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。說明：此附件用于了解標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況。9.驗(yàn)收報(bào)告要求：乙方對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收報(bào)告。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收情況。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（2）乙方未按約定支付價(jià)款；（3）第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；（2）乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____%；（3）第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的三倍；（4）任何一方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在合同約定的交付期限