2025年度房屋轉租租賃合同備案服務協議

2025年度房屋轉租租賃合同備案服務協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（轉租人）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋轉租給乙方，乙方接受轉租事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋權屬證明：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元，共計_______元。2.乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應于每月_______日前向乙方提供房屋租賃發(fā)票。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或提前解除合同時，經甲方驗收房屋無損壞，乙方無欠款，甲方應將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.乙方應保持房屋的整潔，愛護房屋內的設施設備。3.乙方在租賃期間對房屋的維修責任，除因房屋本身質量問題外，由乙方承擔。六、轉租事宜1.甲方同意乙方將房屋轉租給丙方，丙方為房屋的實際使用人。2.丙方應遵守本合同約定，并承擔相應的法律責任。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內將丙方基本情況告知甲方。4.丙方在租賃期間對房屋的維修責任，除因房屋本身質量問題外，由丙方承擔。七、違約責任1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。4.丙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（轉租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機構、法律服務提供者、房屋維修服務提供者等。二、第三方介入的必要性與條件1.第三方介入的必要性：a.保障合同履行：為保障本合同的順利履行，第三方可提供專業(yè)服務，如房屋中介機構提供房屋信息查詢、租賃咨詢等服務。b.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方可提供調解、仲裁或訴訟等爭議解決服務。c.維護房屋安全：第三方如房屋維修服務提供者，可確保房屋在租賃期間的安全與維護。2.第三方介入的條件：a.甲乙丙三方同意第三方介入。b.第三方具備相應的資質和條件。c.第三方提供的服務內容符合本合同約定。三、第三方的責任與權利1.責任：a.第三方應按照本合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和效果。b.第三方在提供服務過程中，因自身原因導致的服務瑕疵或損害，應承擔相應的法律責任。c.第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。2.權利：a.第三方有權要求甲乙丙三方提供必要的信息和資料。b.第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用。c.第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和方式。四、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為_______元。2.如第三方在本合同項下的責任超過責任限額，超出部分由甲乙丙三方共同承擔。3.第三方責任限額的計算方式：a.第三方因自身原因導致的服務瑕疵或損害，責任限額為本合同約定服務費用的_______倍。b.第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，責任限額為本合同約定服務費用的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方在提供房屋信息查詢、租賃咨詢等服務時，甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息。b.第三方在提供房屋維修服務時，甲方應承擔房屋維修費用。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方在提供房屋信息查詢、租賃咨詢等服務時，乙方應向第三方提供真實、準確、完整的個人信息。b.第三方在提供房屋維修服務時，乙方應承擔房屋維修費用。3.第三方與丙方的劃分：a.第三方在提供房屋信息查詢、租賃咨詢等服務時，丙方應向第三方提供真實、準確、完整的個人信息。b.第三方在提供房屋維修服務時，丙方應承擔房屋維修費用。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：a.本合同履行完畢。b.甲乙丙三方協商一致。2.第三方介入的終止程序：a.第三方應提前_______日向甲乙丙三方發(fā)出終止服務通知。b.甲乙丙三方應在收到終止服務通知之日起_______日內，對第三方提供的服務進行驗收。c.驗收合格后，甲乙丙三方應按照本合同約定支付第三方相應的服務費用。七、其他約定1.本合同中關于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。3.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（轉租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權和使用權。2.房屋租賃合同：要求：提供甲方與原承租人簽訂的房屋租賃合同的原件或復印件。說明：用于證明原租賃關系的存在和甲方轉租的合法性。3.房屋現狀描述及照片：要求：提供房屋現狀的詳細描述和不少于_______張的照片，包括房屋外觀、內部結構、裝修情況等。說明：用于記錄房屋在租賃期間的現狀，作為租賃期滿時房屋驗收的依據。4.房屋維修清單及費用清單：要求：提供租賃期間發(fā)生的維修項目和費用的詳細清單。說明：用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為房屋驗收和費用結算的依據。5.第三方服務協議：要求：提供第三方提供服務的協議，包括服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在本合同中的職責和服務范圍。6.付款憑證：要求：提供租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：用于證明租金和押金的支付情況。7.爭議解決協議：要求：提供爭議解決的相關協議，包括調解、仲裁或訴訟等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。8.其他相關文件：要求：根據實際情況，提供可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋：責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在約定時間內將房屋交付乙方使用，導致乙方無法按時入住。未按時收取租金：責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在每月約定的時間內收取租金，導致乙方權益受損。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在每月約定的時間內支付租金，導致甲方權益受損。擅自改變房屋結構或用途：責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方擅自對房屋進行裝修，導致房屋結構受損。3.丙方違約行為及責任認定：未按約定使用房屋：責任認定：丙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。示例：丙方在租