2025年度精裝房屋買賣協(xié)議包含物業(yè)交割清單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝房屋買賣協(xié)議包含物業(yè)交割清單本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：2025年度精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方保證房屋不存在任何未繳納的稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與合同履行，以確保合同條款的履行和房屋交易的順利進(jìn)行。2.第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______倍。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：若因第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與合同履行。（2）甲乙雙方均同意引入第三方參與合同履行。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可明確第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方在合同履行過程中，按照委托協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的_______%。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用為房屋總價(jià)款的_______%。c.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_______元。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。六、第三方介入的終止1.在合同履行過程中，如第三方無法履行合同約定的職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可終止與第三方的合作關(guān)系。2.第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。3.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修清單，列明房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌等信息。說明：房屋裝修清單是房屋裝修質(zhì)量的詳細(xì)記錄，有助于乙方了解房屋裝修情況。4.物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)交割清單，列明房屋交付時(shí)存在的設(shè)施、設(shè)備狀況。說明：物業(yè)交割清單是房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的設(shè)施、設(shè)備狀況的記錄，有助于雙方明確責(zé)任。6.買賣雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，用于支付購房款。說明：銀行賬戶信息是支付購房款的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性。7.買賣雙方簽訂的委托代理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的委托代理協(xié)議，證明授權(quán)代理人的身份和權(quán)限。說明：委托代理協(xié)議是授權(quán)代理人代為簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)的文件。8.第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、法律意見書等（如有）詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、法律意見書等，證明相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性。說明：第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、法律意見書等是證明相關(guān)事項(xiàng)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3個(gè)月交付房屋，應(yīng)向乙方支付9個(gè)月的違約金。（2）甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前支付購房款，應(yīng)向甲方支付9個(gè)月的違約金。（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：