2025年度酒店客房租賃與酒店運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店客房租賃與酒店運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度酒店客房租賃與酒店運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將酒店內(nèi)_______間客房（房間號(hào)：_______）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的客房?jī)H用于_______（具體用途，如：酒店經(jīng)營(yíng)、住宿等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。三、租金及支付方式3.1本協(xié)議租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、酒店運(yùn)營(yíng)管理4.1乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保酒店運(yùn)營(yíng)合法、合規(guī)。4.3乙方應(yīng)保證酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主、住戶的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔等。六、維修及養(yǎng)護(hù)6.1酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護(hù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。7.2如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）因不可抗力或甲方、乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，需要第三方介入解決。（3）本協(xié)議約定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所收取的費(fèi)用。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（3）在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方或乙方的損失。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方的責(zé)任：（1）因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。（2）因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由各相關(guān)方另行約定。六、第三方變更6.1如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。6.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任自動(dòng)終止。七、其他7.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.酒店客房租賃清單：詳細(xì)列出租賃客房的房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。2.酒店運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則：包括酒店管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。3.酒店設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出酒店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議副本。5.保險(xiǎn)合同：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同副本，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)：甲乙雙方聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)就本協(xié)議相關(guān)法律問(wèn)題出具的書(shū)面意見(jiàn)。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。9.甲方稅務(wù)登記證副本：甲方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。10.乙方稅務(wù)登記證副本：乙方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。11.銀行賬戶信息：甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。12.甲方授權(quán)委托書(shū)：甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署本協(xié)議的授權(quán)委托書(shū)。13.乙方授權(quán)委托書(shū)：乙方授權(quán)甲方代表乙方簽署本協(xié)議的授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方違反酒店運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則，造成酒店聲譽(yù)或設(shè)施設(shè)備損壞。（3）甲方未按時(shí)提供租賃的客房或提供不符合約定的客房。（4）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_______%的滯納金。（2）乙方違反酒店運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則，造成酒店聲譽(yù)或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)提供租賃的客房或提供不符合約定的客房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。（4）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，逾期五天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于五天租金_______%的滯納金。（2）若乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致客房設(shè)施設(shè)備損壞，需賠償甲方人民幣_(tái)______元。（3）若甲方未在租賃期限開(kāi)始