2025年度新建住宅與鄰居間噪音控制及補(bǔ)償協(xié)議

2025年度新建住宅與鄰居間噪音控制及補(bǔ)償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：地址：一、噪音控制措施（1）合理安排施工時(shí)間，盡量避開夜間和休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)；（2）使用低噪音施工設(shè)備，如切割機(jī)、電鉆等；（3）對(duì)施工產(chǎn)生的噪音進(jìn)行隔離和吸收，如使用隔音板、隔音網(wǎng)等；（4）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，減少噪音產(chǎn)生。（1）住宅內(nèi)部裝修過程中，應(yīng)盡量選擇低噪音裝修材料；（2）住宅內(nèi)部設(shè)施運(yùn)行時(shí)，應(yīng)保持合理運(yùn)行狀態(tài)，減少噪音產(chǎn)生；（3）住宅周邊綠化帶、道路等公共區(qū)域應(yīng)加強(qiáng)管理，減少噪音污染。二、噪音補(bǔ)償（1）甲方應(yīng)向乙方支付每日____元噪音補(bǔ)償費(fèi)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因噪音影響而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。（1）甲方應(yīng)向乙方支付每月____元噪音補(bǔ)償費(fèi)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因噪音影響而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。三、違約責(zé)任（1）立即停止噪音污染行為；（2）支付乙方因噪音影響而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方未按本合同約定支付噪音補(bǔ)償費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付噪音補(bǔ)償費(fèi)的____倍。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因國(guó)家政策、法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除本合同。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)、調(diào)解服務(wù)或仲裁服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方在噪音控制措施實(shí)施過程中的技術(shù)問題進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方遵守本協(xié)議條款情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。4.補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方因噪音影響遭受的損失進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。5.其他任何經(jīng)甲乙雙方同意介入本協(xié)議的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____元；（2）技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____元；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____元；（4）補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)：____元；（5）其他第三方：____元。三、第三方介入程序1.甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明需要第三方介入的原因及目的。（1）確定第三方介入的類型；（2）確定第三方介入的具體時(shí)間及地點(diǎn)；（3）確定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）確定第三方介入的職責(zé)及權(quán)限。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。四、第三方職責(zé)及權(quán)限1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)，確保本協(xié)議的有效實(shí)施。（1）對(duì)甲乙雙方采取的噪音控制措施進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)乙方因噪音影響遭受的損失進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)督甲乙雙方遵守本協(xié)議條款；（4）調(diào)解甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（2）對(duì)甲乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（3）對(duì)甲乙雙方采取的噪音控制措施提出意見和建議；（4）根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本協(xié)議過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由本協(xié)議約定，第三方不得違反本協(xié)議的約定。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，如與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。4.第三方在履行本協(xié)議過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的原因及目的。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，共同確定變更后的第三方介入的具體事宜。3.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中約定的職責(zé)及權(quán)限。七、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定享有的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本協(xié)議其他條款相抵觸之處，以本條款為準(zhǔn)。3.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：噪音控制措施方案詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方新建住宅施工及使用期間采取的噪音控制措施，包括施工時(shí)間安排、設(shè)備選擇、隔音材料使用、綠化帶及道路管理等。說明：本附件作為甲方履行噪音控制措施的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保措施的有效性和可行性。2.附件二：噪音補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確噪音補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括每日/每月補(bǔ)償金額、支付周期等。說明：本附件作為甲方支付噪音補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù)，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.附件三：第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、類型、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等信息。說明：本附件作為申請(qǐng)第三方介入的正式文件，甲乙雙方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方對(duì)噪音控制措施實(shí)施情況的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估地點(diǎn)、評(píng)估內(nèi)容等。說明：本附件作為第三方評(píng)估結(jié)果的正式文件，甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性。5.附件五：違約行為及處理措施詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的處理措施，包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明：本附件作為處理違約行為的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定采取噪音控制措施，導(dǎo)致乙方正常生活受到嚴(yán)重影響。（2）甲方未按約定支付噪音補(bǔ)償費(fèi)。（3）乙方未按約定支付噪音補(bǔ)償費(fèi)。（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的全部損失，包括但不限于乙方因此遭受的財(cái)產(chǎn)損失、精神損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的財(cái)產(chǎn)損失、精神損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的全部損失，包括但不限于甲乙雙方或任何第三方因此遭受的財(cái)產(chǎn)損失、精神損失等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定采取噪音控制措施，導(dǎo)致乙方正常生活受到嚴(yán)重影響，乙方因此遭受了____元財(cái)產(chǎn)損失和____元精神損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2