2025年度學(xué)生公寓租賃及設(shè)施維護(hù)合同

2025年度學(xué)生公寓租賃及設(shè)施維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃期限1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租賃用途2.1乙方租賃公寓僅用于_______（學(xué)生宿舍、教師宿舍等）。第三條租賃費(fèi)用3.1甲方每月向乙方收取_______元人民幣的租賃費(fèi)用，租金支付方式為_(kāi)______（月付、季付、年付等）。第四條押金4.1乙方租賃公寓時(shí)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的押金，押金在合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)退還。第五條房屋及設(shè)施維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方應(yīng)保持公寓的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.3乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______元人民幣/天。7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3若甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍（1）提供租賃信息的收集、發(fā)布、傳遞等服務(wù)；（2）提供公寓租賃合同及相關(guān)文件的起草、審核、見(jiàn)證等服務(wù)；（3）提供公寓設(shè)施維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)；（4）提供公寓租賃市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等咨詢(xún)服務(wù)；（5）提供公寓租賃保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）提供租賃信息、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；（2）提供公寓設(shè)施維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；（3）提供公寓租賃保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同約定為準(zhǔn)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料保密；（4）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲方或乙方的利益，應(yīng)征得甲方或乙方的同意。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲方或乙方配合，甲方或乙方應(yīng)予以配合。六、第三方變更及退出6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。6.2第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方或乙方，并書(shū)面確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度學(xué)生公寓租賃及設(shè)施維護(hù)合同》正本2.《公寓租賃協(xié)議》3.《公寓設(shè)施清單》4.《押金收據(jù)》5.《租金支付憑證》6.《維修保養(yǎng)記錄》7.《第三方服務(wù)協(xié)議》8.《保險(xiǎn)合同》9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》10.《其他相關(guān)文件》附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《2025年度學(xué)生公寓租賃及設(shè)施維護(hù)合同》正本：作為合同主體，應(yīng)清晰、完整地體現(xiàn)雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.《公寓租賃協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金、押金等。3.《公寓設(shè)施清單》：詳細(xì)列明公寓內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等，由雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。4.《押金收據(jù)》：甲方在收取押金后，應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)，作為押金交付的憑證。5.《租金支付憑證》：乙方在支付租金后，應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢(xún)。6.《維修保養(yǎng)記錄》：詳細(xì)記錄公寓設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。8.《保險(xiǎn)合同》：詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。10.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于政府部門(mén)的相關(guān)文件、學(xué)校的相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞公寓設(shè)施；（4）甲方未按約定提供房屋及設(shè)施；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為_(kāi)______元人民幣/天；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償；（4）甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）其他違反本合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金_______元人民幣；2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償損失_______元人民幣；3.若乙方損壞公寓